Klarinetvej 5

Villa · 180 m² · bygget 2024

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 940 m², 5 værelser, opført i 2024. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2024
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 236 m²
Bebygget areal: 236 m²
Grundareal: 940 m²
Indbygget garage: 56 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.918 kr/m².2.689.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKlarinetvej gns: 13.665 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.099 kr/m²-24,50 pct.
3Vores vurdering3.076.985 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-26,74 pct. siden jul. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jul. 2003 · Alm. Salg: 1.054.584 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 4.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.076.985 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte4.200.000 kr.
2024Bygget
2003jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20241.054.584 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klarinetvej 8 8700 Horsens	170 m²	103 m	09-12-2024	2.425.000 kr.	14.265 kr./m²
Klarinetvej 34 8700 Horsens	199 m²	115 m	18-06-2026	2.600.000 kr.	13.065 kr./m²
Klarinetvej 37 8700 Horsens	157 m²	109 m	03-06-2025	2.675.000 kr.	17.038 kr./m²
Klarinetvej 14 8700 Horsens	150 m²	181 m	22-05-2026	2.770.000 kr.	18.467 kr./m²
Klarinetvej 22 8700 Horsens	142 m²	110 m	16-01-2026	2.050.000 kr.	14.437 kr./m²
Klarinetvej 7 8700 Horsens	236 m²	38 m	29-09-2024	2.750.000 kr.	11.653 kr./m²
Klarinetvej 13 8700 Horsens	242 m²	69 m	07-05-2024	2.300.000 kr.	9.504 kr./m²
Orkesteralle 17 8700 Horsens	183 m²	241 m	28-02-2025	2.300.000 kr.	12.568 kr./m²
Torsmark 10 8700 Horsens	182 m²	329 m	04-07-2025	3.550.000 kr.	19.505 kr./m²
Thors Top 6 8700 Horsens	186 m²	176 m	18-03-2024	3.475.000 kr.	18.683 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu