Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8700 Horsens

Klarinetvej 1

Villa · 235 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 235 m², grund på 1.093 m², 8 værelser, opført i 1969. Beliggende i Horsens Kommune (8700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
235 m²
Samlet bygningsareal
151 m²
Bebygget areal
151 m²
Grundareal
1093 m²
Udestue
23 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.879.000 kr.
Offentlig grundværdi
767.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.318 kr/m².2.721.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKlarinetvej gns: 13.065 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 17.887 kr/m²-27,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.605.872 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+74,19 pct. siden jul. 2008
902k1,7M2,5M3,3M4,1M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20081.750.000 kr.15. jul. 20261.496.000 kr.I dag · vores estimat2.605.872 kr.Markedet · 1992907.570 kr.Markedet · 1993926.370 kr.Markedet · 19941.127.060 kr.Markedet · 19951.074.185 kr.Markedet · 19961.251.375 kr.Markedet · 19971.215.655 kr.Markedet · 19981.236.805 kr.Markedet · 19991.516.220 kr.Markedet · 20001.530.555 kr.Markedet · 20011.643.590 kr.Markedet · 20021.357.360 kr.Markedet · 20031.692.470 kr.Markedet · 20041.499.300 kr.Markedet · 20051.947.445 kr.Markedet · 20062.465.385 kr.Markedet · 20072.743.625 kr.Markedet · 20083.045.130 kr.Markedet · 20093.168.505 kr.Markedet · 20102.886.740 kr.Markedet · 20112.691.455 kr.Markedet · 20122.196.545 kr.Markedet · 20132.109.830 kr.Markedet · 20142.182.915 kr.Markedet · 20152.806.840 kr.Markedet · 20162.682.525 kr.Markedet · 20172.681.115 kr.Markedet · 20182.866.295 kr.Markedet · 20192.860.420 kr.Markedet · 20203.549.910 kr.Markedet · 20213.832.380 kr.Markedet · 20223.719.110 kr.Markedet · 20233.708.300 kr.Markedet · 20243.803.945 kr.Markedet · 20253.857.290 kr.Markedet · 20263.857.290 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 235 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2008 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
15. jul. 2026 · Alm. Salg
1.496.000 kr.
I dag · vores estimat
2.605.872 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Ejerskifte1.496.000 kr.
  • 2017nov.Ejerandel overdraget
  • 2008jul.Ejerskifte1.750.000 kr.
  • 1985jul.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Klarinetvej 7
8700 Horsens		236 m²50 m29-09-20242.750.000 kr.11.653 kr./m²
Klarinetvej 13
8700 Horsens		242 m²93 m07-05-20242.300.000 kr.9.504 kr./m²
Klarinetvej 34
8700 Horsens		199 m²140 m18-06-20262.600.000 kr.13.065 kr./m²
Klarinetvej 8
8700 Horsens		170 m²98 m09-12-20242.425.000 kr.14.265 kr./m²
Klarinetvej 37
8700 Horsens		157 m²160 m03-06-20252.675.000 kr.17.038 kr./m²
Klarinetvej 22
8700 Horsens		142 m²117 m16-01-20262.050.000 kr.14.437 kr./m²
Torstedalle 93
8700 Horsens		234 m²253 m01-02-20243.100.000 kr.13.248 kr./m²
Torstedalle 61
8700 Horsens		244 m²73 m01-09-20252.270.000 kr.9.303 kr./m²
Hyldeblomsten 44
8700 Horsens		234 m²747 m16-08-20244.995.000 kr.21.346 kr./m²
Symfonialle 5
8700 Horsens		220 m²305 m12-05-20242.050.000 kr.9.318 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden