Klampenborgvej 40, 1., 2930 Klampenborg — Ejerlejlighed · 133 m² · bygget 1920 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 133 m², 4 værelser, opført i 1920, renoveret i 1999. Beliggende i Gentofte Kommune (2930). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 5.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.623.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.959 kr/m².8.254.500 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering8.001.218 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Ejerandel overdraget
2023okt.Ejerandel overdraget
2021jul.Ejerandel overdraget
2017sep.Ejerandel overdraget
2014apr.Ejerandel overdraget
2007okt.Ejerandel overdraget
apr.Ejerandel overdraget
2004aug.Ejerskifte
1999nov.Ejerandel overdraget
Ombygning
1998sep.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 437, st. th. 2930 Klampenborg	134 m²	1,3 km	15-04-2026	10.650.000 kr.	79.478 kr./m²
Strandvejen 417D, 2. th 2930 Klampenborg	129 m²	1,2 km	07-01-2025	10.500.000 kr.	81.395 kr./m²
Emiliekildevej 26, 1. 2930 Klampenborg	126 m²	1,1 km	02-06-2025	8.500.000 kr.	67.460 kr./m²
Strandvejen 347, st. 2930 Klampenborg	133 m²	1,6 km	28-06-2025	9.550.000 kr.	71.805 kr./m²
Strandvejen 417C, 1. tv 2930 Klampenborg	126 m²	1,2 km	01-07-2025	6.400.000 kr.	50.794 kr./m²
Bellevuevej 7, st. tv 2930 Klampenborg	120 m²	1,2 km	26-09-2025	7.050.000 kr.	58.750 kr./m²
Strandvejen 417B, 1. th. 2930 Klampenborg	114 m²	1,2 km	08-09-2026	7.100.000 kr.	62.281 kr./m²
Strandvejen 421, 1. th 2930 Klampenborg	113 m²	1,2 km	23-06-2025	6.795.000 kr.	60.133 kr./m²
Bellevuevej 5, 1. tv 2930 Klampenborg	109 m²	1,3 km	16-05-2025	7.700.000 kr.	70.642 kr./m²
Bellevuevej 5, 2. tv 2930 Klampenborg	108 m²	1,3 km	09-10-2025	8.300.000 kr.	76.852 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu