Klammerhøj 4

Fritidshus · 145 m² · bygget 1965

Om boligen

Fritidshus på 145 m², grund på 6.820 m², 3 værelser, opført i 1965, renoveret i 1978. Beliggende i Gribskov Kommune (3220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 6820 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.816.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.435.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.571 kr/m².8.232.500 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6820 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering9.305.260 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+132,84 pct. siden sep. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3220 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2001 · Alm. Salg: 3.996.387 kr.
I dag · vores estimat: 9.305.260 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001sep.Solgt, alm. frit salg3.996.387 kr.
1999dec.Ejerskifte
1978Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovskellet 2 3220 Tisvildeleje	147 m²	755 m	17-05-2025	4.500.000 kr.	30.612 kr./m²
Langs Diget 7 3220 Tisvildeleje	134 m²	311 m	22-04-2026	9.995.000 kr.	74.590 kr./m²
Silkebjerg 4 3220 Tisvildeleje	132 m²	473 m	11-10-2025	14.500.000 kr.	109.848 kr./m²
Øvrevænget 5 3220 Tisvildeleje	137 m²	795 m	13-02-2025	6.800.000 kr.	49.635 kr./m²
Lyngvej 5 3220 Tisvildeleje	149 m²	1,8 km	28-07-2026	10.400.000 kr.	69.799 kr./m²
Kædemosevej 20 3220 Tisvildeleje	155 m²	1,6 km	09-04-2025	5.835.000 kr.	37.645 kr./m²
Pyramidestien 6 3220 Tisvildeleje	156 m²	2,2 km	15-07-2024	6.400.000 kr.	41.026 kr./m²
Ved Gærdet 4 3220 Tisvildeleje	143 m²	2,8 km	26-11-2025	5.100.000 kr.	35.664 kr./m²
Julius Paulsens Vej 7C 3220 Tisvildeleje	114 m²	1,5 km	28-08-2025	8.295.000 kr.	72.763 kr./m²
Øvrevænget 8 3220 Tisvildeleje	92 m²	664 m	03-11-2025	10.500.000 kr.	114.130 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu