Kjelstrupvej 73, Skovsted, 7700 Thisted — Villa · 112 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 767 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 767 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 443.000 kr.
Offentlig grundværdi: 105.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.071 kr/m².1.257.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKjelstrupvej gns: 10.586 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7700-snit 13.100 kr/m²-19,20 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.119.411 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+173,03 pct. siden jan. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jan. 1998 · Alm. Salg: 410.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.119.411 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998jan.Solgt, alm. frit salg410.000 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bromøllevej 5, Skovsted 7700 Thisted	107 m²	40 m	29-08-2024	800.000 kr.	7.477 kr./m²
Røllikevej 23 7700 Thisted	124 m²	3,1 km	23-01-2025	1.289.000 kr.	10.395 kr./m²
Østerild Byvej 25, Østerild 7700 Thisted	112 m²	4,1 km	27-04-2025	600.000 kr.	5.357 kr./m²
Røllikevej 37 7700 Thisted	131 m²	3,0 km	05-05-2026	1.395.000 kr.	10.649 kr./m²
Østerild Byvej 15, Østerild 7700 Thisted	101 m²	4,0 km	16-11-2025	600.000 kr.	5.941 kr./m²
Hillerslevvej 14 7700 Thisted	132 m²	3,6 km	26-02-2024	1.465.000 kr.	11.098 kr./m²
Bellisvej 15 7700 Thisted	120 m²	4,5 km	18-12-2025	1.500.000 kr.	12.500 kr./m²
Sennelsvej 63, Sennels 7700 Thisted	112 m²	5,2 km	27-03-2026	1.300.000 kr.	11.607 kr./m²
Vesterbyvej 12, Østerild 7700 Thisted	128 m²	4,2 km	08-12-2024	930.000 kr.	7.266 kr./m²
Tanggårdvej 2A, Ballerum 7700 Thisted	95 m²	4,2 km	20-12-2024	2.700.000 kr.	28.421 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu