Kjellerupvej 5

Villa · 260 m² · bygget 2024

Om boligen

Villa på 260 m², grund på 2.105 m², 4 værelser, opført i 2024. Beliggende i Viborg Kommune (8840). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2024
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 260 m²
Samlet bygningsareal: 315 m²
Bebygget areal: 315 m²
Grundareal: 2105 m²
Indbygget carport: 55 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.517 kr/m².1.581.700 kr.
2Boligareal større end typisk260 m² vs. 210 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2105 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.966.538 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+119,74 pct. siden apr. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8840 (villa)

Markedsudvikling i 8840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 260 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. apr. 2002 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.966.538 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Bygget
2002apr.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20241.350.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvedevej 15 8840 Rødkærsbro	266 m²	770 m	03-04-2025	1.500.000 kr.	5.639 kr./m²
Erantisvej 4 8840 Rødkærsbro	219 m²	347 m	18-08-2025	2.645.000 kr.	12.078 kr./m²
Svingelvej 10, Elsborg 8840 Rødkærsbro	257 m²	1,9 km	27-01-2026	1.725.000 kr.	6.712 kr./m²
Bjerrevej 15 8840 Rødkærsbro	213 m²	686 m	27-06-2024	1.350.000 kr.	6.338 kr./m²
Skovbærvej 11 8840 Rødkærsbro	218 m²	1,3 km	23-08-2025	2.325.000 kr.	10.665 kr./m²
Erantisvej 15 8840 Rødkærsbro	185 m²	307 m	22-05-2025	1.625.000 kr.	8.784 kr./m²
Klostervej 12 8840 Rødkærsbro	198 m²	894 m	08-01-2026	1.132.000 kr.	5.717 kr./m²
Hvedevej 2 8840 Rødkærsbro	187 m²	824 m	14-02-2025	1.350.000 kr.	7.219 kr./m²
Klostervej 20 8840 Rødkærsbro	188 m²	968 m	24-02-2024	1.000.000 kr.	5.319 kr./m²
Østervang 15 8840 Rødkærsbro	174 m²	654 m	20-11-2025	1.165.000 kr.	6.695 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu