Kjellerupvej 14

Landejendom · 222 m² · bygget 1979

Om boligen

Landejendom på 222 m², grund på 75.969 m², 7 værelser, opført i 1979, renoveret i 2010. Beliggende i Viborg Kommune (8800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 222 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 75969 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 328.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.348 kr/m².4.799.000 kr.
2Boligareal større end typisk222 m² vs. 185 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Stor grund (>2000 m²)75969 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.151.873 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+302,92 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (landejendom)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 222 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. okt. 2017 · Alm. Salg: 1.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.151.873 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Solgt, andet1.775.000 kr.
2010Ombygning
1996okt.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nabevej 11 8800 Viborg	200 m²	2,7 km	11-06-2025	1.700.000 kr.	8.500 kr./m²
Gl. Århusvej 257 8800 Viborg	245 m²	3,2 km	16-01-2025	8.200.000 kr.	33.469 kr./m²
Tolstrupvej 9 8800 Viborg	138 m²	1,6 km	18-12-2024	4.100.000 kr.	29.710 kr./m²
Rindsbækvej 26 8800 Viborg	171 m²	3,6 km	20-05-2025	1.380.000 kr.	8.070 kr./m²
Sdr. Rind Vej 128 8800 Viborg	198 m²	4,6 km	27-03-2025	14.200.000 kr.	71.717 kr./m²
Nørremosevej 6 8800 Viborg	169 m²	3,8 km	02-04-2025	1.770.000 kr.	10.473 kr./m²
Demstrupvej 26 8800 Viborg	169 m²	3,8 km	03-11-2024	2.200.000 kr.	13.018 kr./m²
Sdr. Rind Vej 135 8800 Viborg	172 m²	4,4 km	27-12-2023	2.200.000 kr.	12.791 kr./m²
Bisballevej 38 8800 Viborg	181 m²	6,1 km	22-01-2026	9.690.000 kr.	53.536 kr./m²
Møgelkjærvej 5 8800 Viborg	209 m²	7,5 km	17-11-2024	2.550.000 kr.	12.201 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu