Kjellerupvej 13

Landejendom · 181 m² · bygget 1949

Om boligen

Landejendom på 181 m², grund på 50.000 m², 4 værelser, opført i 1949. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9550). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 50000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 273.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.032 kr/m².5.816.000 kr.
2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)50000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.643.811 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,86 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9550 (landejendom)

Markedsudvikling i 9550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. dec. 2023 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.643.811 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Ejerskifte
2023dec.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
2006apr.Ejerskifte
1988jun.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Randersvej 33 9550 Mariager	146 m²	2,0 km	30-11-2025	4.200.000 kr.	28.767 kr./m²
Gadekæret 5, Fjelsted 9550 Mariager	160 m²	2,8 km	24-12-2023	12.300.000 kr.	76.875 kr./m²
Christinehøjvej 3, Fjelsted 9550 Mariager	217 m²	2,2 km	24-12-2023	12.300.000 kr.	56.682 kr./m²
Kærbybrovej 8 9550 Mariager	141 m²	4,1 km	05-05-2025	1.500.000 kr.	10.638 kr./m²
Cecilieborgvej 8, Katbjerg 9550 Mariager	184 m²	5,8 km	11-04-2025	2.950.000 kr.	16.033 kr./m²
Munkhøjvej 14 9550 Mariager	226 m²	4,1 km	25-06-2024	14.100.000 kr.	62.389 kr./m²
Cecilieborgvej 6, Katbjerg 9550 Mariager	150 m²	5,7 km	22-12-2024	2.435.000 kr.	16.233 kr./m²
Kåthedevej 25 9550 Mariager	240 m²	4,8 km	09-09-2025	2.975.000 kr.	12.396 kr./m²
Kransmarksvej 1 9550 Mariager	251 m²	4,7 km	26-04-2024	3.200.000 kr.	12.749 kr./m²
Memstrupvej 2, Fjelsted 9550 Mariager	291 m²	3,0 km	08-12-2024	2.200.000 kr.	7.560 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu