Kjeldvej 7, 8800 Viborg — Villa · 86 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 86 m², grund på 706 m², 4 værelser, opført i 1953. Beliggende i Viborg Kommune (8800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 706 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.324.000 kr.
Offentlig grundværdi: 865.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.641 kr/m².1.707.000 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.604.301 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+92,98 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2017 · Alm. Salg: 831.318 kr.
I dag · vores estimat: 1.604.301 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017feb.Ejerskifte831.318 kr.
2002mar.Ejerandel overdraget
1988sep.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedegårdsvej 4 8800 Viborg	89 m²	1,1 km	18-06-2025	1.630.000 kr.	18.315 kr./m²
Asmildvej 2H 8800 Viborg	85 m²	1,4 km	19-05-2026	1.100.000 kr.	12.941 kr./m²
Skolevej 4 8800 Viborg	95 m²	1,2 km	14-01-2026	2.425.000 kr.	25.526 kr./m²
Vinkelvej 51, Bruunshåb 8800 Viborg	96 m²	1,5 km	17-07-2026	2.050.000 kr.	21.354 kr./m²
Gl. Randersvej 38 8800 Viborg	104 m²	958 m	05-09-2026	2.090.000 kr.	20.096 kr./m²
Gl. Randersvej 9 8800 Viborg	103 m²	1,2 km	06-03-2026	1.550.000 kr.	15.049 kr./m²
Møllevej 1B 8800 Viborg	106 m²	943 m	11-08-2026	1.465.000 kr.	13.821 kr./m²
Hyrdebakken 122 8800 Viborg	82 m²	2,5 km	27-07-2026	1.400.000 kr.	17.073 kr./m²
Gl. Vibækvej 10 8800 Viborg	96 m²	2,0 km	02-08-2024	1.275.000 kr.	13.281 kr./m²
Gl. Randersvej 30 8800 Viborg	110 m²	1,0 km	10-03-2025	2.085.000 kr.	18.955 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu