Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 7800 Skive

Kjeldbjergvej 48, Kjeldbjerg

Landejendom · 175 m² · bygget 1890

Om boligen

Landejendom på 175 m², grund på 25.774 m², 4 værelser, opført i 1890. Beliggende i Viborg Kommune (7800). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1890
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
175 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
25774 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
910.000 kr.
Offentlig grundværdi
245.600 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.726 kr/m².12.422.800 kr.
  2. 2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)25774 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.846.892 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,04 pct. siden okt. 2016
97k11,8M23,4M35,1M46,7M19921997200120052009201320172021202531. okt. 20162.790.000 kr.I dag · vores estimat2.846.892 kr.Markedet · 1992287.000 kr.Markedet · 19931.567.475 kr.Markedet · 19941.119.825 kr.Markedet · 19951.592.675 kr.Markedet · 19972.905.700 kr.Markedet · 19981.038.100 kr.Markedet · 19992.657.725 kr.Markedet · 20002.037.175 kr.Markedet · 20011.564.150 kr.Markedet · 2002758.100 kr.Markedet · 20036.751.500 kr.Markedet · 20041.381.100 kr.Markedet · 20052.697.975 kr.Markedet · 20061.306.025 kr.Markedet · 20071.505.350 kr.Markedet · 20081.828.050 kr.Markedet · 20091.629.950 kr.Markedet · 20104.803.575 kr.Markedet · 201118.244.800 kr.Markedet · 20129.058.525 kr.Markedet · 2013170.100 kr.Markedet · 20145.224.450 kr.Markedet · 20151.021.825 kr.Markedet · 20161.582.175 kr.Markedet · 20174.890.550 kr.Markedet · 20185.243.525 kr.Markedet · 20192.973.600 kr.Markedet · 202014.932.400 kr.Markedet · 202118.206.125 kr.Markedet · 20225.746.300 kr.Markedet · 202311.976.650 kr.Markedet · 20241.730.400 kr.Markedet · 20253.160.500 kr.Markedet · 20264.594.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (landejendom)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg
2.790.000 kr.
I dag · vores estimat
2.846.892 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jun.Ejerandel overdraget
  • 2022dec.Ejerandel overdraget
  • 2016okt.Solgt, alm. frit salg2.790.000 kr.
  • 2012jul.Ejerskifte
  • 1995dec.Ejerskifte
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dåsbjergvej 44, Vridsted
7800 Skive		175 m²2,7 km16-09-20243.250.000 kr.18.571 kr./m²
Åkjærvej 11, Fly
7800 Skive		162 m²3,8 km03-12-202313.300.000 kr.82.099 kr./m²
Egebjergvej 33, Vridsted
7800 Skive		157 m²4,4 km18-04-20252.245.000 kr.14.299 kr./m²
Hedevangsvej 1, Fly
7800 Skive		172 m²5,3 km12-04-20247.150.000 kr.41.570 kr./m²
Åkjærvej 21, Fly
7800 Skive		214 m²3,8 km05-12-20256.300.000 kr.29.439 kr./m²
Hjelmvej 5, Mogenstrup
7800 Skive		160 m²5,6 km31-10-202422.900.000 kr.143.125 kr./m²
Grønbjergvej 2, Trevad
7800 Skive		273 m²2,3 km18-02-20252.900.000 kr.10.623 kr./m²
Sebstrupvej 1, Karstoft
7800 Skive		216 m²5,5 km02-10-20241.470.000 kr.6.806 kr./m²
Dueholmvej 2, Dueholm
7800 Skive		231 m²4,9 km18-03-202623.913.000 kr.103.519 kr./m²
Åvænget 6, Mogenstrup
7800 Skive		244 m²5,1 km13-04-202640.800.000 kr.167.213 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden