Kjeldbjergvej 25B, Kjeldbjerg, 7800 Skive — Villa · 188 m² · bygget 1902 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 2.628 m², 6 værelser, opført i 1902, renoveret i 1988. Beliggende i Viborg Kommune (7800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1902
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 2628 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.510 kr/m².1.736.500 kr.
2Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2628 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.696.164 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+346,36 pct. siden maj 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (villa)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. maj 2001 · Alm. Salg: 380.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.696.164 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001majSolgt, familiehandel380.000 kr.
1999jun.Ejerskifte
1988Ombygning
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestre Skivevej 55, Kjeldbjerg 7800 Skive	221 m²	286 m	28-06-2024	1.850.000 kr.	8.371 kr./m²
Iglsøvej 71, Kjeldbjerg 7800 Skive	215 m²	733 m	11-11-2024	1.800.000 kr.	8.372 kr./m²
Møllebakken 20, Kjeldbjerg 7800 Skive	126 m²	604 m	30-03-2025	950.000 kr.	7.540 kr./m²
Præstetoften 10, Vridsted 7800 Skive	190 m²	3,9 km	26-03-2024	2.650.000 kr.	13.947 kr./m²
Trevadvej 16, Kjeldbjerg 7800 Skive	112 m²	829 m	05-09-2024	745.000 kr.	6.652 kr./m²
Præstetoften 2, Vridsted 7800 Skive	193 m²	3,9 km	29-01-2026	2.300.000 kr.	11.917 kr./m²
Præstetoften 22, Vridsted 7800 Skive	181 m²	3,8 km	23-07-2026	2.235.000 kr.	12.348 kr./m²
Pilkærvej 24, Vridsted 7800 Skive	175 m²	3,6 km	24-04-2026	1.450.000 kr.	8.286 kr./m²
Flæskærvej 1, Fly 7800 Skive	180 m²	4,3 km	06-07-2025	2.125.000 kr.	11.806 kr./m²
Elmebakken 8, Vridsted 7800 Skive	215 m²	4,5 km	01-06-2025	1.260.000 kr.	5.860 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu