Kjærvej 6

Villa · 136 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 542 m², 8 værelser, opført i 1940, renoveret i 2007. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 542 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.795.000 kr.
Offentlig grundværdi: 773.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.752 kr/m².2.917.000 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Vores vurdering2.648.218 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,33 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.648.218 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
2016majEjerskifte
2007Ombygning
2006nov.Ejerskifte
2003jul.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kjærvej 14 4700 Næstved	137 m²	59 m	01-04-2025	2.100.000 kr.	15.328 kr./m²
Kjærvej 24 4700 Næstved	136 m²	206 m	07-10-2026	2.250.000 kr.	16.544 kr./m²
Kjærvej 23 4700 Næstved	141 m²	185 m	17-11-2025	2.450.000 kr.	17.376 kr./m²
Kjærvej 22 4700 Næstved	118 m²	162 m	16-02-2026	2.150.000 kr.	18.220 kr./m²
Kjærvej 5 4700 Næstved	102 m²	30 m	26-05-2025	2.775.000 kr.	27.206 kr./m²
Kjærvej 13 4700 Næstved	94 m²	75 m	11-05-2024	1.795.000 kr.	19.096 kr./m²
Odinsvej 1 4700 Næstved	136 m²	315 m	07-10-2024	7.700.000 kr.	56.618 kr./m²
Skyttemarksvej 44 4700 Næstved	139 m²	224 m	23-04-2024	2.155.000 kr.	15.504 kr./m²
Præstøvej 2A 4700 Næstved	137 m²	434 m	09-03-2025	3.200.000 kr.	23.358 kr./m²
Ved Kæret 10 4700 Næstved	142 m²	184 m	23-05-2024	2.595.000 kr.	18.275 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu