Kisserup Strand Vest 44, Kisserup, 4300 Holbæk — Fritidshus / sommerhus · 86 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 86 m², grund på 2.005 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 2005 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.989.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.176.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i KisserupMedian pris/m² for fritidshus i Kisserup (4300, sidste 24 mdr.): 18.867 kr/m² × 86 m².1.622.562 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2005 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.677.610 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,93 pct. siden jun. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jun. 2007 · Alm. Salg: 999.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.677.610 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jun.Solgt, alm. frit salg999.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kisserup Strand Vest 35, Kisserup 4300 Holbæk	80 m²	27 m	17-03-2024	1.300.000 kr.	16.250 kr./m²
Kisserup Strand Vest 36, Kisserup 4300 Holbæk	96 m²	76 m	04-05-2026	1.900.000 kr.	19.792 kr./m²
Kisserup Strand Vest 27, Kisserup 4300 Holbæk	65 m²	81 m	06-09-2024	1.195.000 kr.	18.385 kr./m²
Kisserup Strand Vest 31, Kisserup 4300 Holbæk	63 m²	44 m	17-01-2025	900.000 kr.	14.286 kr./m²
Kisserup Strand Vest 34, Kisserup 4300 Holbæk	50 m²	96 m	17-11-2025	1.300.000 kr.	26.000 kr./m²
Strandlunden 92, Kisserup 4300 Holbæk	88 m²	220 m	01-09-2024	1.800.000 kr.	20.455 kr./m²
Engbjerget 48 4300 Holbæk	87 m²	398 m	09-09-2026	1.575.000 kr.	18.103 kr./m²
Strandlunden 60, Kisserup 4300 Holbæk	89 m²	236 m	19-10-2024	2.150.000 kr.	24.157 kr./m²
Syrenhaven 16, Kisserup 4300 Holbæk	87 m²	638 m	11-08-2025	1.600.000 kr.	18.391 kr./m²
Engbovej 2, Kisserup 4300 Holbæk	87 m²	776 m	01-08-2026	1.150.000 kr.	13.218 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu