Kisserup Strand Vest 34, Kisserup, 4300 Holbæk — Fritidshus / sommerhus · 50 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 1.753 m², 4 værelser, opført i 1968, renoveret i 1989. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 1753 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 575.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 57 handler i KisserupMedian pris/m² for fritidshus i Kisserup (4300, sidste 24 mdr.): 18.657 kr/m² × 50 m².932.850 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.099.025 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,46 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.099.025 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
2014mar.Ejerskifte
1997sep.Ejerskifte
1989Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kisserup Strand Vest 27, Kisserup 4300 Holbæk	55 m²	38 m	06-09-2024	1.195.000 kr.	21.727 kr./m²
Kisserup Strand Vest 31, Kisserup 4300 Holbæk	63 m²	66 m	17-01-2025	900.000 kr.	14.286 kr./m²
Kisserup Strand Vest 35, Kisserup 4300 Holbæk	80 m²	106 m	17-03-2024	1.300.000 kr.	16.250 kr./m²
Kisserup Strand Øst 9, Kisserup 4300 Holbæk	53 m²	246 m	24-04-2026	1.000.000 kr.	18.868 kr./m²
Granvej 9, Kisserup 4300 Holbæk	49 m²	639 m	23-03-2025	1.075.000 kr.	21.939 kr./m²
Ringmosevej 20, Kisserup 4300 Holbæk	45 m²	97 m	16-09-2025	950.000 kr.	21.111 kr./m²
Tokkerengen 12, Kisserup 4300 Holbæk	50 m²	899 m	01-09-2025	850.000 kr.	17.000 kr./m²
Poppelbakken 9, Kisserup 4300 Holbæk	51 m²	846 m	06-09-2025	997.000 kr.	19.549 kr./m²
Sandhagen 16, Kisserup 4300 Holbæk	47 m²	538 m	12-03-2026	1.195.000 kr.	25.426 kr./m²
Engbovej 17, Kisserup 4300 Holbæk	49 m²	861 m	24-07-2026	1.275.000 kr.	26.020 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu