Kirstinelystvej 23

Villa · 147 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 760 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 760 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.467.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.054.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.512 kr/m².2.777.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirstinelystvej gns: 16.776 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.761 kr/m²-22,90 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.627.371 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+102,11 pct. siden nov. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. nov. 2003 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.627.371 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003nov.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
1969Bygget
1968majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1969

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirstinelystvej 21 8300 Odder	152 m²	35 m	16-11-2023	2.550.000 kr.	16.776 kr./m²
Kirstinelystvej 17 8300 Odder	162 m²	70 m	08-05-2026	2.800.000 kr.	17.284 kr./m²
Kirstinelystvej 10 8300 Odder	187 m²	82 m	17-05-2025	2.430.000 kr.	12.995 kr./m²
Vidtskuevej 30 8300 Odder	149 m²	297 m	14-01-2026	3.200.000 kr.	21.477 kr./m²
Blegevej 32 8300 Odder	141 m²	101 m	30-06-2026	2.800.000 kr.	19.858 kr./m²
Blegevej 3 8300 Odder	152 m²	292 m	07-07-2025	2.695.000 kr.	17.730 kr./m²
Blegevej 20 8300 Odder	138 m²	111 m	05-08-2024	2.150.000 kr.	15.580 kr./m²
Højvænget 231 8300 Odder	148 m²	563 m	24-02-2026	3.525.000 kr.	23.818 kr./m²
Højvænget 159 8300 Odder	142 m²	403 m	17-07-2026	3.223.000 kr.	22.697 kr./m²
Højvænget 107 8300 Odder	142 m²	483 m	23-11-2023	2.400.000 kr.	16.901 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu