Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8300 Odder

Kirstinelystvej 22

Villa · 183 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 768 m², 6 værelser, opført i 1970, renoveret i 1987. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1970
Om-/tilbygget
1987
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
183 m²
Samlet bygningsareal
107 m²
Bebygget areal
107 m²
Grundareal
768 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.523.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.166.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.558 kr/m².2.583.070 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKirstinelystvej gns: 16.776 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.766 kr/m²-22,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.950.951 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,71 pct. siden sep. 2018
324k1,3M2,3M3,3M4,2M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20182.275.000 kr.I dag · vores estimat2.950.951 kr.Markedet · 1992938.607 kr.Markedet · 19931.096.536 kr.Markedet · 19941.041.270 kr.Markedet · 19951.001.376 kr.Markedet · 19961.064.145 kr.Markedet · 19971.053.714 kr.Markedet · 19981.107.333 kr.Markedet · 19991.552.572 kr.Markedet · 20001.513.776 kr.Markedet · 20011.474.614 kr.Markedet · 20021.682.502 kr.Markedet · 20031.690.005 kr.Markedet · 20041.658.346 kr.Markedet · 20052.018.856 kr.Markedet · 20062.115.297 kr.Markedet · 20072.252.364 kr.Markedet · 20082.487.153 kr.Markedet · 20092.721.576 kr.Markedet · 20102.347.707 kr.Markedet · 20112.310.558 kr.Markedet · 20121.932.663 kr.Markedet · 20132.305.800 kr.Markedet · 20141.267.641 kr.Markedet · 20151.898.991 kr.Markedet · 20161.960.662 kr.Markedet · 20172.210.091 kr.Markedet · 20182.335.446 kr.Markedet · 20192.558.889 kr.Markedet · 20202.745.000 kr.Markedet · 20213.032.127 kr.Markedet · 20224.109.814 kr.Markedet · 20233.094.896 kr.Markedet · 20243.614.799 kr.Markedet · 20253.504.816 kr.Markedet · 20263.768.336 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg
2.275.000 kr.
I dag · vores estimat
2.950.951 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018sep.Solgt, alm. frit salg2.275.000 kr.
  • 2003apr.Ejerskifte
  • 1987Ombygning
  • 1983mar.Ejerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kirstinelystvej 10
8300 Odder		187 m²63 m17-05-20252.430.000 kr.12.995 kr./m²
Kirstinelystvej 17
8300 Odder		162 m²141 m08-05-20262.800.000 kr.17.284 kr./m²
Kirstinelystvej 21
8300 Odder		152 m²105 m16-11-20232.550.000 kr.16.776 kr./m²
Blegevej 4
8300 Odder		182 m²255 m02-02-20252.500.000 kr.13.736 kr./m²
Rørthvej 121
8300 Odder		183 m²316 m15-06-20252.235.700 kr.12.217 kr./m²
Vidtskuevej 20
8300 Odder		173 m²382 m10-02-20252.600.000 kr.15.029 kr./m²
Egholmvej 3
8300 Odder		198 m²178 m08-06-20262.400.000 kr.12.121 kr./m²
Rørthvej 100
8300 Odder		192 m²454 m23-05-20252.495.000 kr.12.995 kr./m²
Højvænget 151
8300 Odder		172 m²379 m14-09-20262.800.000 kr.16.279 kr./m²
Ankjær 320
8300 Odder		187 m²723 m19-02-20263.020.000 kr.16.150 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden