Kirstinedalsvej 23

Villa · 155 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 1.583 m², 6 værelser, opført i 1965. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 1583 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 500.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.885 kr/m².4.166.544 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKirstinedalsvej gns: 33.077 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 31.082 kr/m²+6,40 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.097.442 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+34,14 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. maj 2020 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
31. jul. 2020 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.097.442 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerandel overdraget
2020jul.Ejerskifte3.800.000 kr.
majSolgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
1988okt.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirstinedalsvej 18 4600 Køge	130 m²	95 m	16-09-2026	4.300.000 kr.	33.077 kr./m²
Kirstinedalsvej 10 4600 Køge	129 m²	170 m	29-06-2025	4.200.000 kr.	32.558 kr./m²
Skovdalsvej 4 4600 Køge	153 m²	341 m	17-12-2025	4.695.000 kr.	30.686 kr./m²
Grøndalsvænget 5 4600 Køge	153 m²	370 m	11-07-2024	3.600.000 kr.	23.529 kr./m²
Strandlodsvej 5 4600 Køge	158 m²	341 m	23-05-2024	4.925.000 kr.	31.171 kr./m²
Strandlodsvej 7 4600 Køge	158 m²	366 m	10-10-2024	4.445.000 kr.	28.133 kr./m²
Bambusvej 2 4600 Køge	150 m²	269 m	19-12-2023	3.800.000 kr.	25.333 kr./m²
Planteskolevej 6 4600 Køge	163 m²	164 m	29-09-2025	4.095.000 kr.	25.123 kr./m²
Blommevænge 11 4600 Køge	153 m²	549 m	29-06-2025	3.850.000 kr.	25.163 kr./m²
Rønnevej 9 4600 Køge	156 m²	619 m	01-10-2025	3.755.442 kr.	24.073 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu