Kirsebærvang 3

Villa · 137 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 810 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Frederikssund Kommune (3550). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 810 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.295.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.420.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.723 kr/m².3.282.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirsebærvang gns: 19.846 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3550-snit 25.492 kr/m²-22,10 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.029.356 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,32 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3550 (villa)

Markedsudvikling i 3550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.029.356 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
1974Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirsebærvang 5 3550 Slangerup	168 m²	39 m	21-01-2025	3.375.000 kr.	20.089 kr./m²
Blommevang 4 3550 Slangerup	139 m²	87 m	25-11-2025	3.200.000 kr.	23.022 kr./m²
Hans Atkesvej 12 3550 Slangerup	134 m²	296 m	15-07-2024	3.250.000 kr.	24.254 kr./m²
Morelvang 2 3550 Slangerup	131 m²	149 m	19-03-2024	2.750.000 kr.	20.992 kr./m²
Bakkebo 5 3550 Slangerup	140 m²	479 m	23-10-2025	3.750.000 kr.	26.786 kr./m²
Hans Atkesvej 3 3550 Slangerup	130 m²	316 m	07-11-2023	3.375.000 kr.	25.962 kr./m²
Amalievej 13 3550 Slangerup	126 m²	133 m	24-08-2025	3.800.000 kr.	30.159 kr./m²
Parkvej 25 3550 Slangerup	142 m²	487 m	29-01-2026	3.025.000 kr.	21.303 kr./m²
Jordhøj Bakke 5, Jordhøj 3550 Slangerup	143 m²	469 m	03-11-2025	3.095.000 kr.	21.643 kr./m²
Enghøj 2, Jordhøj 3550 Slangerup	139 m²	706 m	16-05-2024	3.200.000 kr.	23.022 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu