Kirsebærvang 2

Villa · 132 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 820 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Frederikssund Kommune (3550). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 820 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.299.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.501.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.558 kr/m².3.276.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirsebærvang gns: 19.846 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3550-snit 25.492 kr/m²-22,10 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.032.498 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,20 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3550 (villa)

Markedsudvikling i 3550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 2.587.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.032.498 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg2.587.500 kr.
1992apr.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirsebærvang 5 3550 Slangerup	168 m²	65 m	21-01-2025	3.375.000 kr.	20.089 kr./m²
Morelvang 2 3550 Slangerup	131 m²	170 m	19-03-2024	2.750.000 kr.	20.992 kr./m²
Hans Atkesvej 12 3550 Slangerup	134 m²	257 m	15-07-2024	3.250.000 kr.	24.254 kr./m²
Hans Atkesvej 3 3550 Slangerup	130 m²	277 m	07-11-2023	3.375.000 kr.	25.962 kr./m²
Amalievej 13 3550 Slangerup	126 m²	126 m	24-08-2025	3.800.000 kr.	30.159 kr./m²
Blommevang 4 3550 Slangerup	139 m²	116 m	25-11-2025	3.200.000 kr.	23.022 kr./m²
Kongensgade 57 3550 Slangerup	127 m²	284 m	26-08-2024	3.275.000 kr.	25.787 kr./m²
Jordhøj Bakke 19, Jordhøj 3550 Slangerup	132 m²	643 m	08-06-2026	3.995.000 kr.	30.265 kr./m²
Højtoften 2 3550 Slangerup	128 m²	402 m	21-11-2024	2.950.000 kr.	23.047 kr./m²
Bakkebo 23 3550 Slangerup	127 m²	354 m	25-03-2025	2.795.000 kr.	22.008 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu