Kirsebærhaven 65

Villa · 194 m² · bygget 2012

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 1.491 m², 5 værelser, opført i 2012. Beliggende i Nyborg Kommune (5540). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 194 m²
Bebygget areal: 194 m²
Grundareal: 1491 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.654.000 kr.
Offentlig grundværdi: 509.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.306 kr/m².2.298.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKirsebærhaven gns: 15.905 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5540-snit 10.168 kr/m²+56,40 pct.
3Vores vurdering2.615.912 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,51 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5540 (villa)

Markedsudvikling i 5540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.615.912 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
2017sep.Ejerskifte
2012Bygget
2011dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2012
2001aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirsebærhaven 53 5540 Ullerslev	188 m²	122 m	09-07-2026	2.500.000 kr.	13.298 kr./m²
Kirsebærhaven 72 5540 Ullerslev	188 m²	203 m	19-06-2025	3.150.000 kr.	16.755 kr./m²
Kirsebærhaven 62 5540 Ullerslev	178 m²	176 m	30-01-2024	3.100.000 kr.	17.416 kr./m²
Kirsebærhaven 76 5540 Ullerslev	179 m²	221 m	30-10-2024	2.595.000 kr.	14.497 kr./m²
Kirsebærhaven 101 5540 Ullerslev	176 m²	140 m	24-06-2024	2.650.000 kr.	15.057 kr./m²
Svendborgvej 2 5540 Ullerslev	193 m²	474 m	07-06-2025	1.995.000 kr.	10.337 kr./m²
Skolevej 3 5540 Ullerslev	183 m²	390 m	23-05-2024	1.195.000 kr.	6.530 kr./m²
Mågevænget 11 5540 Ullerslev	203 m²	612 m	16-03-2026	2.195.000 kr.	10.813 kr./m²
Nyborgvej 16 5540 Ullerslev	209 m²	524 m	11-03-2024	1.300.000 kr.	6.220 kr./m²
Anemonevænget 5 5540 Ullerslev	190 m²	1,5 km	05-12-2023	2.306.000 kr.	12.137 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu