Prisvurdering · 5540 Ullerslev

Svalevej 12

Villa · 113 m² · bygget 1967

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 808 m², 4 værelser, opført i 1967, renoveret i 1981. Beliggende i Nyborg Kommune (5540). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 808 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.418 kr/m².991.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvalevej gns: 8.125 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5540-snit 10.168 kr/m²-20,10 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.007.226 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.195.000 kr / Estimat: 1.026.505 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,13 pct. siden maj 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5540 (villa)

Markedsudvikling i 5540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2002 · Alm. Salg: 890.287 kr.
I dag · vores estimat: 1.007.226 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002majSolgt, alm. frit salg890.287 kr.
1981Ombygning
1967apr.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svalevej 8 5540 Ullerslev	110 m²	46 m	08-02-2026	1.250.000 kr.	11.364 kr./m²
Svalevej 2 5540 Ullerslev	96 m²	105 m	17-02-2025	780.000 kr.	8.125 kr./m²
Svalevej 4 5540 Ullerslev	146 m²	90 m	03-10-2024	1.100.000 kr.	7.534 kr./m²
Svalevej 14 5540 Ullerslev	161 m²	23 m	20-10-2025	1.100.000 kr.	6.832 kr./m²
Bakkevej 2 5540 Ullerslev	115 m²	152 m	25-03-2025	800.000 kr.	6.957 kr./m²
Vibevej 24 5540 Ullerslev	115 m²	206 m	04-06-2025	1.100.000 kr.	9.565 kr./m²
Teglgårdsvej 10 5540 Ullerslev	110 m²	146 m	28-05-2025	865.000 kr.	7.864 kr./m²
Teglgårdsvej 6 5540 Ullerslev	108 m²	152 m	03-03-2024	1.170.000 kr.	10.833 kr./m²
Svendborgvej 47 5540 Ullerslev	116 m²	295 m	26-11-2023	945.000 kr.	8.147 kr./m²
Fasanvej 14 5540 Ullerslev	115 m²	465 m	02-07-2024	800.000 kr.	6.957 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu