Kirsebærhaven 5, Gundestrup, 4571 Grevinge — Fritidshus / sommerhus · 60 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 2.816 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Odsherred Kommune (4571).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 2816 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 728.000 kr.
Offentlig grundværdi: 243.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i GundestrupMedian pris/m² for fritidshus i Gundestrup (4571, sidste 24 mdr.): 13.465 kr/m² × 60 m².807.900 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2816 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering885.416 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+293,52 pct. siden okt. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4571 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4571 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. okt. 2012 · Alm. Salg: 225.000 kr.
I dag · vores estimat: 885.416 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012okt.Solgt, alm. frit salg225.000 kr.
2001jul.Ejerskifte
1978sep.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirsebærhaven 14, Gundestrup 4571 Grevinge	63 m²	60 m	21-08-2026	850.000 kr.	13.492 kr./m²
Kirsebærhaven 4, Gundestrup 4571 Grevinge	40 m²	120 m	24-11-2024	485.000 kr.	12.125 kr./m²
Kirsebærhaven 16, Gundestrup 4571 Grevinge	115 m²	49 m	09-09-2025	2.400.000 kr.	20.870 kr./m²
Fjordtoften 1, Gundestrup 4571 Grevinge	62 m²	371 m	30-07-2025	825.000 kr.	13.306 kr./m²
Strandvangen 7B, Plejeruphuse 4571 Grevinge	58 m²	575 m	02-11-2025	1.450.000 kr.	25.000 kr./m²
Stranddalen 18, Plejeruphuse 4571 Grevinge	62 m²	749 m	12-06-2025	1.395.000 kr.	22.500 kr./m²
Kløvervej 27, Gundestrup 4571 Grevinge	63 m²	649 m	05-06-2024	1.195.000 kr.	18.968 kr./m²
Blishønevej 6, Gundestrup 4571 Grevinge	65 m²	389 m	13-07-2024	1.095.000 kr.	16.846 kr./m²
Tjurvej 6, Gundestrup 4571 Grevinge	64 m²	606 m	27-05-2026	800.000 kr.	12.500 kr./m²
Strandmosen 1, Plejeruphuse 4571 Grevinge	61 m²	1,0 km	09-09-2026	2.020.000 kr.	33.115 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4571

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu