Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2840 Holte

Kirsebær Alle 9B, Øverød

Villa · 187 m² · bygget 1915

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 571 m², 6 værelser, opført i 1915, renoveret i 1995. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1915
Om-/tilbygget
1995
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
187 m²
Samlet bygningsareal
132 m²
Bebygget areal
132 m²
Grundareal
571 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
10.293.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.026.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 68 handler i ØverødMedian pris/m² for villa i Øverød (2840, sidste 24 mdr.): 53.541 kr/m² × 187 m².10.012.167 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1915 (111 år). Estimeret renoveringsår: 1995. Signaler: BBR ombygning 1995 (31 år siden — sandsynligvis udløbet) · Prisstigning 64% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → D+9,00 pct.
  3. 3Vores vurdering11.833.706 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-5,33 pct. siden apr. 2019
1,3M4,3M7,3M10,2M13,2M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20197.995.000 kr.1. dec. 20204.900.000 kr.31. jan. 20217.625.000 kr.30. nov. 202212.500.000 kr.I dag · vores estimat11.833.706 kr.Markedet · 19921.345.091 kr.Markedet · 19931.463.649 kr.Markedet · 19941.532.839 kr.Markedet · 19951.897.863 kr.Markedet · 19961.876.545 kr.Markedet · 19971.900.294 kr.Markedet · 19982.543.013 kr.Markedet · 19992.617.626 kr.Markedet · 20002.622.488 kr.Markedet · 20013.067.361 kr.Markedet · 20023.085.500 kr.Markedet · 20033.175.447 kr.Markedet · 20043.542.715 kr.Markedet · 20053.818.540 kr.Markedet · 20065.599.341 kr.Markedet · 20075.473.864 kr.Markedet · 20084.723.246 kr.Markedet · 20094.836.194 kr.Markedet · 20105.520.240 kr.Markedet · 20116.038.417 kr.Markedet · 20123.778.522 kr.Markedet · 20134.556.629 kr.Markedet · 20145.372.323 kr.Markedet · 20155.519.118 kr.Markedet · 20165.372.697 kr.Markedet · 20175.626.830 kr.Markedet · 20185.274.335 kr.Markedet · 20196.385.676 kr.Markedet · 20206.577.164 kr.Markedet · 20218.574.698 kr.Markedet · 202210.410.664 kr.Markedet · 20238.764.316 kr.Markedet · 20248.439.684 kr.Markedet · 20259.301.567 kr.Markedet · 202610.763.907 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg
7.995.000 kr.
1. dec. 2020 · Alm. Salg
4.900.000 kr.
31. jan. 2021 · Alm. Salg
7.625.000 kr.
30. nov. 2022 · Alm. Salg
12.500.000 kr.
I dag · vores estimat
11.833.706 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022nov.Solgt, alm. frit salg12.500.000 kr.
  • 2021jan.Ejerskifte7.625.000 kr.
  • 2020dec.Ejerskifte4.900.000 kr.
  • 2019apr.Ejerskifte7.995.000 kr.
  • 1995Ombygning
  • 1975majEjerskifte
  • 1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kirsebær Alle 3, Øverød
2840 Holte		174 m²64 m06-07-20247.700.000 kr.44.253 kr./m²
Øverødvej 47A, Øverød
2840 Holte		183 m²35 m11-04-20249.800.000 kr.53.552 kr./m²
Morlenesvej 18
2840 Holte		187 m²359 m27-08-202514.150.000 kr.75.668 kr./m²
Morlenesvej 27
2840 Holte		194 m²296 m18-08-202616.400.000 kr.84.536 kr./m²
Pile Alle 45, Øverød
2840 Holte		194 m²388 m16-10-202511.700.000 kr.60.309 kr./m²
Kastanievej 40, Øverød
2840 Holte		187 m²695 m02-06-202510.500.000 kr.56.150 kr./m²
Under Lindene 4, Øverød
2840 Holte		201 m²108 m24-11-202310.500.000 kr.52.239 kr./m²
Morlenesvej 40
2840 Holte		176 m²237 m19-06-202411.500.000 kr.65.341 kr./m²
Paradishegnet 19, Øverød
2840 Holte		188 m²681 m06-02-202513.200.000 kr.70.213 kr./m²
Solbakken 9
2840 Holte		189 m²691 m11-09-202512.950.000 kr.68.519 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden