Kirkholtvej 5

Landejendom · 277 m² · bygget 1931

Om boligen

Landejendom på 277 m², grund på 266.343 m², 7 værelser, opført i 1931, renoveret i 1990. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1931
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 277 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 266343 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 7.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.196.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.165 kr/m².10.670.482 kr.
2Boligareal større end typisk277 m² vs. 229 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)266343 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.344.000 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,80 pct. siden dec. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9750 (landejendom)

Markedsudvikling i 9750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 277 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2013 · Alm. Salg: 4.870.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.344.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013dec.Solgt, familiehandel4.870.000 kr.
1990Ombygning
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søholtvej 6 9750 Østervrå	258 m²	719 m	04-10-2023	1.575.000 kr.	6.105 kr./m²
Vangvej 27 9750 Østervrå	210 m²	812 m	16-09-2024	2.500.000 kr.	11.905 kr./m²
Brønderslevvej 256 9750 Østervrå	195 m²	1,4 km	14-02-2024	1.675.000 kr.	8.590 kr./m²
Lendumvej 68, Thorshøj 9750 Østervrå	370 m²	1,4 km	02-01-2024	59.408.273 kr.	160.563 kr./m²
Højstrupvej 12 9750 Østervrå	185 m²	2,2 km	28-08-2024	1.600.000 kr.	8.649 kr./m²
Brøndenvej 56 9750 Østervrå	249 m²	4,2 km	06-10-2025	19.775.000 kr.	79.418 kr./m²
Ålborggårdvej 40 9750 Østervrå	216 m²	3,3 km	24-03-2024	5.714.055 kr.	26.454 kr./m²
Hjørringvej 476 9750 Østervrå	212 m²	3,8 km	27-03-2024	4.800.000 kr.	22.642 kr./m²
Tryvej 81 9750 Østervrå	175 m²	3,3 km	18-10-2024	3.157.500 kr.	18.043 kr./m²
Dalbækvej 5 9750 Østervrå	222 m²	4,8 km	30-06-2025	6.500.000 kr.	29.279 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu