Kirkhøjvej 6, Kirkhøj, 6520 Toftlund — Villa · 157 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 1.000 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1998. Beliggende i Tønder Kommune (6520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 181 m²
Grundareal: 1000 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 914.000 kr.
Offentlig grundværdi: 186.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.334 kr/m².1.136.500 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.178.363 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,15 pct. siden jan. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6520 (villa)

Markedsudvikling i 6520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jan. 2015 · Alm. Salg: 688.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.178.363 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jan.Solgt, andet688.500 kr.
2006mar.Ejerskifte
1998Ombygning
1990jul.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 37 6520 Toftlund	156 m²	988 m	15-06-2025	1.140.000 kr.	7.308 kr./m²
Kastanievej 20 6520 Toftlund	155 m²	941 m	01-06-2024	995.000 kr.	6.419 kr./m²
Benediktevej 3 6520 Toftlund	150 m²	799 m	13-02-2025	1.400.000 kr.	9.333 kr./m²
Mariavænget 15 6520 Toftlund	163 m²	884 m	03-09-2025	1.225.000 kr.	7.515 kr./m²
Kastanievej 26 6520 Toftlund	150 m²	963 m	04-04-2024	800.000 kr.	5.333 kr./m²
Søndergade 24 6520 Toftlund	155 m²	1,2 km	08-04-2025	1.110.000 kr.	7.161 kr./m²
Vestergade 32F 6520 Toftlund	164 m²	1,1 km	02-04-2024	1.600.000 kr.	9.756 kr./m²
Ribevej 1 6520 Toftlund	144 m²	804 m	24-03-2024	950.000 kr.	6.597 kr./m²
Tjørnevej 8 6520 Toftlund	164 m²	1,1 km	08-12-2025	1.150.000 kr.	7.012 kr./m²
Bøgevej 4 6520 Toftlund	144 m²	1,0 km	05-06-2024	995.000 kr.	6.910 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu