Kirkevej 9A

Villa · 104 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 749 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 2002. Beliggende i Sorø Kommune (4295). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 749 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.525.000 kr.
Offentlig grundværdi: 501.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4295 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.650 kr/m².1.428.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirkevej gns: 8.686 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4295-snit 11.776 kr/m²-26,20 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.232.590 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+208,15 pct. siden aug. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4295 (villa)

Markedsudvikling i 4295 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. aug. 2010 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.232.590 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011apr.Ejerskifte
2010aug.Solgt på tvangsauktion400.000 kr.
2006aug.Ejerskifte
2002Ombygning
1996okt.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkevej 13 4295 Stenlille	130 m²	78 m	14-09-2025	895.000 kr.	6.885 kr./m²
Kirkevej 12 4295 Stenlille	159 m²	53 m	20-10-2025	1.995.000 kr.	12.547 kr./m²
Hybenvej 3 4295 Stenlille	100 m²	415 m	09-04-2025	1.520.000 kr.	15.200 kr./m²
Risagervej 2 4295 Stenlille	110 m²	271 m	28-01-2026	1.380.000 kr.	12.545 kr./m²
Råbjergvej 1 4295 Stenlille	96 m²	278 m	18-09-2025	1.600.000 kr.	16.667 kr./m²
Enghaven 11 4295 Stenlille	116 m²	122 m	26-04-2024	1.475.000 kr.	12.716 kr./m²
Toftevej 10 4295 Stenlille	116 m²	197 m	17-05-2026	1.250.000 kr.	10.776 kr./m²
Birkevej 10 4295 Stenlille	114 m²	391 m	30-07-2026	1.145.000 kr.	10.044 kr./m²
Rødtjørnevej 6 4295 Stenlille	98 m²	723 m	04-03-2025	1.495.000 kr.	15.255 kr./m²
Møllegårdsvej 113 4295 Stenlille	110 m²	788 m	04-07-2024	1.525.000 kr.	13.864 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4295

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu