Kirkevej 6, 9330 Dronninglund — Landejendom · 140 m² · bygget 1920 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 140 m², grund på 157.665 m², 6 værelser, opført i 1920. Beliggende i Brønderslev Kommune (9330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 157665 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 3.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.041.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.052 kr/m².3.878.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKirkevej gns: 23.798 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9330-snit 19.052 kr/m²+24,90 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)157665 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.414.061 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Ejerandel overdraget
2003dec.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkevej 17 9330 Dronninglund	135 m²	2,4 km	02-07-2025	4.600.000 kr.	34.074 kr./m²
Kirkevej 26 9330 Dronninglund	131 m²	2,6 km	10-12-2023	2.400.000 kr.	18.321 kr./m²
Kirkevej 16 9330 Dronninglund	263 m²	1,2 km	29-08-2024	6.259.000 kr.	23.798 kr./m²
Rosenbyvej 12, Rosenby 9330 Dronninglund	139 m²	2,7 km	09-06-2024	2.200.000 kr.	15.827 kr./m²
Dronninggårdsvej 2 9330 Dronninglund	145 m²	2,5 km	07-12-2025	400.000 kr.	2.759 kr./m²
Geråvej 39 9330 Dronninglund	130 m²	3,6 km	31-03-2026	2.030.000 kr.	15.615 kr./m²
Bredholtvej 4 9330 Dronninglund	148 m²	3,7 km	10-03-2024	13.500.000 kr.	91.216 kr./m²
Ulstedvej 17 9330 Dronninglund	163 m²	3,3 km	30-10-2024	2.100.000 kr.	12.883 kr./m²
Buurvej 5 9330 Dronninglund	167 m²	3,1 km	06-12-2023	2.500.000 kr.	14.970 kr./m²
Holtegårdsvej 6 9330 Dronninglund	133 m²	4,5 km	04-07-2024	2.800.000 kr.	21.053 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu