Kirkevej 47

Villa · 249 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 249 m², grund på 3.438 m², 6 værelser, opført i 1877, renoveret i 1990. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4872).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 249 m²
Samlet bygningsareal: 249 m²
Bebygget areal: 249 m²
Grundareal: 3438 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 759.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4872 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.390 kr/m².1.885.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirkevej gns: 8.186 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4872-snit 9.110 kr/m²-10,10 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3438 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.959.620 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-70,96 pct. siden dec. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4872 (villa)

Markedsudvikling i 4872 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 249 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. dec. 2015 · Alm. Salg: 6.748.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.959.620 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015dec.Solgt, familiehandel6.748.000 kr.
1993okt.Ejerskifte
1990Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkevej 29 4872 Idestrup	189 m²	465 m	05-05-2024	1.035.000 kr.	5.476 kr./m²
Kirkevej 31 4872 Idestrup	125 m²	446 m	25-03-2024	995.000 kr.	7.960 kr./m²
Møllevej 47 4872 Idestrup	230 m²	1,0 km	17-11-2025	1.775.000 kr.	7.717 kr./m²
Østergade 94 4872 Idestrup	215 m²	642 m	15-07-2025	1.475.000 kr.	6.860 kr./m²
Østersøvej 5 4872 Idestrup	195 m²	569 m	20-02-2024	2.555.000 kr.	13.103 kr./m²
Tvedevej 3 4872 Idestrup	195 m²	696 m	10-03-2024	1.995.000 kr.	10.231 kr./m²
Møllevej 70 4872 Idestrup	262 m²	2,1 km	22-09-2025	2.225.000 kr.	8.492 kr./m²
Møllevej 53 4872 Idestrup	281 m²	1,6 km	09-06-2024	2.995.000 kr.	10.658 kr./m²
Østersøvej 8 4872 Idestrup	313 m²	818 m	15-05-2024	3.200.000 kr.	10.224 kr./m²
Præstevænget 10 4872 Idestrup	189 m²	1,0 km	26-02-2025	600.000 kr.	3.175 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4872

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu