Kirkevej 2C, Øster Bjerregrav, 8920 Randers NV — Villa · 103 m² · bygget 1986 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 456 m², 3 værelser, opført i 1986. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 456 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 860.000 kr.
Offentlig grundværdi: 65.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 22 handler i Øster BjerregravMedian pris/m² for villa i Øster Bjerregrav (8920, sidste 24 mdr.): 11.112 kr/m² × 103 m².1.144.536 kr.
2Boligareal mindre end typisk103 m² vs. 126 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Vores vurdering975.286 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,44 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jan. 2026 · Alm. Salg: 925.000 kr.
I dag · vores estimat: 975.286 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg925.000 kr.
2010aug.Ejerskifte
1986aug.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkevej 13, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	144 m²	732 m	29-07-2024	1.675.000 kr.	11.632 kr./m²
Falkevej 6, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	118 m²	682 m	13-10-2025	1.400.000 kr.	11.864 kr./m²
Blishønevej 17, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	129 m²	378 m	15-06-2025	1.370.000 kr.	10.620 kr./m²
Tulipanvej 19, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	130 m²	610 m	08-01-2024	1.200.000 kr.	9.231 kr./m²
Rørsangervej 39, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	131 m²	644 m	29-07-2025	1.200.000 kr.	9.160 kr./m²
Mågevej 2, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	72 m²	558 m	03-04-2025	1.498.000 kr.	20.806 kr./m²
Erantisvej 20, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	140 m²	544 m	04-08-2025	1.750.000 kr.	12.500 kr./m²
Rørsangervej 20, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	141 m²	510 m	19-03-2024	1.795.000 kr.	12.730 kr./m²
Musvitvej 11, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	141 m²	557 m	16-12-2025	1.270.000 kr.	9.007 kr./m²
Tånum Bygade 35 8920 Randers NV	110 m²	3,0 km	02-05-2024	1.285.000 kr.	11.682 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu