Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Kirkevej 24B

Villa · 146 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 330 m², 5 værelser, opført i 1936. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1936
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
146 m²
Samlet bygningsareal
102 m²
Bebygget areal
102 m²
Grundareal
330 m²
Udestue
10 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.073.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 86.861 kr/m².13.488.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKirkevej gns: 77.640 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 90.981 kr/m²-14,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering12.255.131 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Ejerandel overdraget
  • 2024nov.Ejerandel overdraget
  • 1999okt.Ejerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kirkevej 25
2920 Charlottenlund		161 m²68 m04-07-202512.500.000 kr.77.640 kr./m²
Kirkevej 31
2920 Charlottenlund		196 m²109 m27-06-202410.570.000 kr.53.929 kr./m²
Kirkevej 8
2920 Charlottenlund		199 m²243 m02-02-202617.850.000 kr.89.698 kr./m²
Henrik Hertz Vej 6
2920 Charlottenlund		145 m²341 m16-12-202516.150.000 kr.111.379 kr./m²
Ordrup Jagtvej 117
2920 Charlottenlund		147 m²537 m19-06-202412.300.000 kr.83.673 kr./m²
Ordrup Jagtvej 86
2920 Charlottenlund		146 m²688 m27-10-202513.500.000 kr.92.466 kr./m²
Ordrup Jagtvej 29
2920 Charlottenlund		145 m²642 m06-10-202511.250.000 kr.77.586 kr./m²
Grønnevænge 15
2920 Charlottenlund		150 m²653 m08-02-202412.600.000 kr.84.000 kr./m²
Gamlehave Alle 3A
2920 Charlottenlund		146 m²875 m06-01-202514.650.000 kr.100.342 kr./m²
Gyldenlundsvej 24
2920 Charlottenlund		138 m²465 m05-08-202513.510.000 kr.97.899 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden