Menu
For mæglere Log ind
Ordrupvej 67, 2. tv
C

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Ordrupvej 67, 2. tv

Ejerlejlighed · 63 m² · bygget 1938

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 63 m², 2 værelser, opført i 1938. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 4.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
5
Byggeår
1938
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
63 m²
Samlet bygningsareal
2430 m²
Bebygget areal
486 m²
Erhvervsareal
117 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
2.570.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.035.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.022 kr/m².2.636.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetOrdrupvej gns: 46.630 kr/m² (242 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 64.310 kr/m²-27,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1938-bygning · Udbudspris 1.3× over median — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.665.819 kr.

{'label': 'Udbudspris 41% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.495.000 kr / Estimat: 3.182.379 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+12,25 pct. siden okt. 2020
396k1,3M2,3M3,2M4,2M19921996200020042008201220162020202414. okt. 20201.995.000 kr.28. feb. 20232.375.000 kr.I dag · vores estimat2.665.819 kr.Markedet · 1992553.014 kr.Markedet · 1993463.743 kr.Markedet · 1994553.077 kr.Markedet · 1995444.717 kr.Markedet · 1996569.205 kr.Markedet · 1997694.134 kr.Markedet · 1998735.840 kr.Markedet · 1999813.645 kr.Markedet · 20001.054.368 kr.Markedet · 20011.263.528 kr.Markedet · 20021.074.906 kr.Markedet · 20031.170.036 kr.Markedet · 20041.270.584 kr.Markedet · 20051.660.932 kr.Markedet · 20062.277.009 kr.Markedet · 20072.046.114 kr.Markedet · 20081.861.335 kr.Markedet · 20091.620.360 kr.Markedet · 20101.589.238 kr.Markedet · 20111.470.546 kr.Markedet · 20121.297.044 kr.Markedet · 20131.746.549 kr.Markedet · 20141.865.745 kr.Markedet · 20151.873.998 kr.Markedet · 20162.142.000 kr.Markedet · 20172.166.444 kr.Markedet · 20182.418.444 kr.Markedet · 20192.394.000 kr.Markedet · 20202.657.844 kr.Markedet · 20212.858.562 kr.Markedet · 20223.255.021 kr.Markedet · 20232.754.549 kr.Markedet · 20242.720.466 kr.Markedet · 20253.119.886 kr.Markedet · 20263.785.040 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2020 · Alm. Salg
1.995.000 kr.
28. feb. 2023 · Alm. Salg
2.375.000 kr.
I dag · vores estimat
2.665.819 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023feb.Solgt, alm. frit salg2.375.000 kr.
  • 2020okt.Ejerskifte1.995.000 kr.
  • 2001apr.Ejerskifte
  • 1995okt.Ejerskifte
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ordrupvej 67, st. tv
2920 Charlottenlund		63 m²0 m13-11-20251.900.000 kr.30.159 kr./m²
Ordrupvej 67, 3. tv
2920 Charlottenlund		63 m²0 m05-02-20252.250.000 kr.35.714 kr./m²
Ordrupvej 75, 2. th
2920 Charlottenlund		63 m²84 m23-10-20242.565.000 kr.40.714 kr./m²
Ordrupvej 75A, 2. th
2920 Charlottenlund		63 m²94 m05-03-20252.525.000 kr.40.079 kr./m²
Ordrupvej 75A, 4. th
2920 Charlottenlund		63 m²94 m21-01-20252.450.000 kr.38.889 kr./m²
Ordrupvej 75A, 4. tv
2920 Charlottenlund		63 m²94 m14-02-20242.400.000 kr.38.095 kr./m²
Ordrupvej 73, st. th
2920 Charlottenlund		62 m²74 m06-11-20252.600.000 kr.41.935 kr./m²
Ordrupvej 75A, st. tv
2920 Charlottenlund		64 m²94 m03-11-20252.810.000 kr.43.906 kr./m²
Ordrupvej 76, 4. tv
2920 Charlottenlund		62 m²177 m28-08-20263.775.000 kr.60.887 kr./m²
Ordrupvej 76, 2. tv
2920 Charlottenlund		62 m²177 m02-03-20253.090.000 kr.49.839 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden