Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Kirkevej 25

Villa · 161 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 888 m², 5 værelser, opført i 1956. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1956
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
161 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
888 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.603.600 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 80.254 kr/m².13.489.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKirkevej gns: 77.640 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 90.981 kr/m²-14,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering13.749.157 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,99 pct. siden nov. 2025
1,2M4,7M8,2M11,6M15,1M19921996200020042008201220162020202430. nov. 202512.500.000 kr.I dag · vores estimat13.749.157 kr.Markedet · 19921.443.687 kr.Markedet · 19931.418.571 kr.Markedet · 19941.680.357 kr.Markedet · 19951.897.868 kr.Markedet · 19961.691.949 kr.Markedet · 19972.035.845 kr.Markedet · 19982.176.720 kr.Markedet · 19992.337.076 kr.Markedet · 20002.928.912 kr.Markedet · 20013.382.610 kr.Markedet · 20023.415.132 kr.Markedet · 20032.923.599 kr.Markedet · 20043.433.969 kr.Markedet · 20054.600.092 kr.Markedet · 20067.013.804 kr.Markedet · 20075.561.745 kr.Markedet · 20086.234.242 kr.Markedet · 20094.625.852 kr.Markedet · 20104.658.857 kr.Markedet · 20115.653.032 kr.Markedet · 20126.567.029 kr.Markedet · 20136.255.655 kr.Markedet · 20145.616.807 kr.Markedet · 20156.733.664 kr.Markedet · 20167.397.306 kr.Markedet · 20178.425.291 kr.Markedet · 20189.133.691 kr.Markedet · 20198.971.403 kr.Markedet · 202010.050.103 kr.Markedet · 202110.908.877 kr.Markedet · 202213.954.514 kr.Markedet · 202311.434.703 kr.Markedet · 202412.457.858 kr.Markedet · 202513.093.325 kr.Markedet · 202614.167.839 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg
12.500.000 kr.
I dag · vores estimat
13.749.157 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg12.500.000 kr.
  • 2015dec.Ejerskifte
  • 2010jan.Ejerskifte
  • 2006majEjerskifte
  • 2003dec.Ejerskifte
  • 1992jun.Ejerskifte
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kirkevej 24B
2920 Charlottenlund		146 m²68 m13-09-202410.600.000 kr.72.603 kr./m²
Kirkevej 31
2920 Charlottenlund		196 m²53 m27-06-202410.570.000 kr.53.929 kr./m²
Kirkevej 8
2920 Charlottenlund		199 m²311 m02-02-202617.850.000 kr.89.698 kr./m²
Banevej 13
2920 Charlottenlund		163 m²269 m31-01-202410.025.000 kr.61.503 kr./m²
Gyldenlundsvej 26
2920 Charlottenlund		161 m²479 m11-06-202411.515.000 kr.71.522 kr./m²
Rørsøvej 4
2920 Charlottenlund		159 m²474 m18-12-202314.850.000 kr.93.396 kr./m²
Skovagervej 17
2920 Charlottenlund		162 m²599 m12-04-202616.650.000 kr.102.778 kr./m²
Hegelsvej 2
2920 Charlottenlund		158 m²604 m29-06-202512.700.000 kr.80.380 kr./m²
Henrik Hertz Vej 13
2920 Charlottenlund		172 m²330 m01-07-202515.300.000 kr.88.953 kr./m²
Vasehøjvej 6
2920 Charlottenlund		169 m²484 m02-04-202414.835.000 kr.87.781 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden