Gudenåparken 22, 7160 Tørring — Villa · 75 m² · bygget 2022 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 477 m², 3 værelser, opført i 2022. Beliggende i Hedensted Kommune (7160). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 1.233.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 477 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Metal
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.734 kr/m².1.066.111 kr.
2Boligareal mindre end typisk75 m² vs. 91 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Vores vurdering1.567.281 kr.

{'label': 'Udbudspris 31% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.233.000 kr / Estimat: 1.786.963 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2010apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
J P Nielsens Vej 12 7160 Tørring	72 m²	1,9 km	15-10-2025	860.000 kr.	11.944 kr./m²
J P Nielsens Vej 27 7160 Tørring	72 m²	1,9 km	17-02-2025	1.150.000 kr.	15.972 kr./m²
J P Nielsens Vej 4 7160 Tørring	79 m²	1,8 km	07-11-2025	1.075.000 kr.	13.608 kr./m²
Vongevej 9 7160 Tørring	84 m²	1,4 km	03-03-2025	950.000 kr.	11.310 kr./m²
Aagade 32 7160 Tørring	100 m²	1,2 km	27-03-2024	1.250.000 kr.	12.500 kr./m²
Teglværksvej 7 7160 Tørring	102 m²	2,0 km	11-01-2025	785.000 kr.	7.696 kr./m²
Vibevej 20 7160 Tørring	108 m²	1,4 km	20-05-2025	965.000 kr.	8.935 kr./m²
Hjortsvang Kærvej 17 7160 Tørring	64 m²	3,8 km	11-09-2025	536.112 kr.	8.377 kr./m²
Rådyrvej 5 7160 Tørring	114 m²	885 m	28-07-2024	1.695.000 kr.	14.868 kr./m²
Hjortevej 12 7160 Tørring	115 m²	804 m	18-12-2025	1.395.000 kr.	12.130 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7160

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu