Kirkevej 22, Magleby, 4672 Klippinge — Villa · 67 m² · bygget 1951 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 67 m², grund på 908 m², 4 værelser, opført i 1951, renoveret i 1968. Beliggende i Stevns Kommune (4672).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 908 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 829.000 kr.
Offentlig grundværdi: 527.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i MaglebyMedian pris/m² for villa i Magleby (4672, sidste 24 mdr.): 11.889 kr/m² × 67 m².796.563 kr.
2Boligareal mindre end typisk67 m² vs. 93 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.2%+4,20 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering838.050 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018feb.Ejerandel overdraget
2017mar.Ejerskifte
1989sep.Ejerskifte
1968Ombygning
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkevej 20, Magleby 4672 Klippinge	117 m²	18 m	03-07-2025	1.625.000 kr.	13.889 kr./m²
Kirkevej 2A, Magleby 4672 Klippinge	125 m²	1,1 km	10-03-2026	1.750.000 kr.	14.000 kr./m²
Borgergade 5, Magleby 4672 Klippinge	65 m²	219 m	04-03-2025	950.000 kr.	14.615 kr./m²
Pilevej 1, Magleby 4672 Klippinge	64 m²	235 m	14-07-2024	850.000 kr.	13.281 kr./m²
Tofteleddet 16 4672 Klippinge	65 m²	1,8 km	15-06-2026	1.200.000 kr.	18.462 kr./m²
Tofteleddet 16 4672 Klippinge	65 m²	1,8 km	13-04-2025	890.000 kr.	13.692 kr./m²
Oldekrogen 11, Magleby 4672 Klippinge	93 m²	1,4 km	28-10-2025	1.750.000 kr.	18.817 kr./m²
Borgergade 10C, Magleby 4672 Klippinge	111 m²	248 m	01-07-2024	975.000 kr.	8.784 kr./m²
Toften 6, Magleby 4672 Klippinge	118 m²	282 m	17-06-2024	551.000 kr.	4.669 kr./m²
Toftevej 4 4672 Klippinge	106 m²	1,9 km	22-07-2025	1.595.000 kr.	15.047 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4672

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu