Tofteleddet 16

Villa · 65 m² · bygget 1986

Om boligen

Villa på 65 m², grund på 726 m², 2 værelser, opført i 1986, renoveret i 1988. Beliggende i Stevns Kommune (4672). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1986
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 726 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 198.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4672 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.273 kr/m².1.438.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTofteleddet gns: 16.077 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4672-snit 14.277 kr/m²+12,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk65 m² vs. 102 m² for sammenlignelige handler (-36%). Justering på basis-pris: +5.4%+5,40 pct.
4Vores vurdering1.483.036 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+23,59 pct. siden jan. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4672 (villa)

Markedsudvikling i 4672 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2015 · Alm. Salg: 750.000 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg: 890.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.483.036 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte1.200.000 kr.
2025jun.Solgt, alm. frit salg890.000 kr.
2015jan.Ejerskifte750.000 kr.
1994jul.Ejerskifte
1988Ombygning
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Borgergade 5, Magleby 4672 Klippinge	65 m²	2,0 km	04-03-2025	950.000 kr.	14.615 kr./m²
Pilevej 1, Magleby 4672 Klippinge	64 m²	1,9 km	14-07-2024	850.000 kr.	13.281 kr./m²
Toftevej 4 4672 Klippinge	106 m²	73 m	22-07-2025	1.595.000 kr.	15.047 kr./m²
Oldekrogen 11, Magleby 4672 Klippinge	93 m²	2,6 km	28-10-2025	1.750.000 kr.	18.817 kr./m²
Gammel Skolevej 8A 4672 Klippinge	113 m²	208 m	22-12-2025	1.600.000 kr.	14.159 kr./m²
Seinhuusvej 14 4672 Klippinge	102 m²	1,7 km	20-02-2026	1.775.000 kr.	17.402 kr./m²
Gammel Køgevej 10 4672 Klippinge	114 m²	263 m	18-10-2025	1.950.000 kr.	17.105 kr./m²
Borgergade 10C, Magleby 4672 Klippinge	111 m²	2,0 km	01-07-2024	975.000 kr.	8.784 kr./m²
Elmevej 13 4672 Klippinge	125 m²	512 m	26-08-2025	1.190.000 kr.	9.520 kr./m²
Kirkevej 2A, Magleby 4672 Klippinge	125 m²	727 m	10-03-2026	1.750.000 kr.	14.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4672

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu