Kirkevej 113, 6360 Tinglev — Villa · 117 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 1.044 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Aabenraa Kommune (6360). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 1044 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 847.000 kr.
Offentlig grundværdi: 251.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.664 kr/m².834.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirkevej gns: 5.357 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6360-snit 7.799 kr/m²-31,30 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering837.697 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,71 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6360 (villa)

Markedsudvikling i 6360 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. sep. 2016 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 837.697 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016sep.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
1993aug.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkevej 81 6360 Tinglev	128 m²	96 m	13-12-2023	975.000 kr.	7.617 kr./m²
Kirkevej 89 6360 Tinglev	173 m²	67 m	17-08-2026	895.000 kr.	5.173 kr./m²
Kirkevej 77 6360 Tinglev	215 m²	108 m	27-03-2026	750.000 kr.	3.488 kr./m²
Karsevænget 16 6360 Tinglev	119 m²	396 m	11-05-2026	650.000 kr.	5.462 kr./m²
Muskatvænget 11 6360 Tinglev	110 m²	172 m	08-09-2025	745.000 kr.	6.773 kr./m²
Tværvejen 11 6360 Tinglev	117 m²	768 m	09-10-2024	800.000 kr.	6.838 kr./m²
Muskatvænget 31 6360 Tinglev	110 m²	292 m	28-05-2025	1.125.000 kr.	10.227 kr./m²
Muskatvænget 13B 6360 Tinglev	107 m²	142 m	15-01-2025	560.000 kr.	5.234 kr./m²
Skovløkke 1 6360 Tinglev	114 m²	648 m	08-09-2024	650.000 kr.	5.702 kr./m²
Vestermarken 39 6360 Tinglev	118 m²	793 m	23-11-2025	1.195.000 kr.	10.127 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6360

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu