Kirkevej 1, Onsbjerg, 8305 Samsø — Villa · 147 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 940 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 2017. Beliggende i Samsø Kommune (8305).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Samsø Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 940 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.207.000 kr.
Offentlig grundværdi: 266.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8305 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.393 kr/m².1.583.000 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1964 (62 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: BBR renovering 2017 (9 år siden) · BBR renoveret 2017+11,20 pct.
3Vores vurdering2.067.174 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+223,00 pct. siden maj 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (villa)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2004 · Alm. Salg: 640.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.067.174 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Ombygning
2004majSolgt, alm. frit salg640.000 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkevej 5, Onsbjerg 8305 Samsø	181 m²	177 m	14-09-2024	3.750.000 kr.	20.718 kr./m²
Østervangen 25, Onsbjerg 8305 Samsø	143 m²	476 m	03-08-2025	1.275.000 kr.	8.916 kr./m²
Søndergade 11, Onsbjerg 8305 Samsø	114 m²	247 m	27-11-2025	1.250.000 kr.	10.965 kr./m²
Skolevænget 18, Tranebjerg 8305 Samsø	146 m²	2,2 km	21-08-2025	975.000 kr.	6.678 kr./m²
Sælvig 77 8305 Samsø	167 m²	1,9 km	16-07-2026	1.635.000 kr.	9.790 kr./m²
Skolevænget 10, Tranebjerg 8305 Samsø	161 m²	2,3 km	29-11-2023	1.575.000 kr.	9.783 kr./m²
Sannholm 6 8305 Samsø	143 m²	3,0 km	12-07-2026	1.550.000 kr.	10.839 kr./m²
Skolevænget 28, Tranebjerg 8305 Samsø	162 m²	2,4 km	28-11-2024	1.050.000 kr.	6.481 kr./m²
Brundbyvej 1 8305 Samsø	141 m²	2,9 km	03-04-2025	1.620.000 kr.	11.489 kr./m²
Bakken 26, Tranebjerg 8305 Samsø	139 m²	2,8 km	10-03-2025	1.150.000 kr.	8.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu