Kirkevangen 79, Østerbølle, 9620 Aalestrup — Villa · 115 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 800 m², 3 værelser, opført i 1971. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.959 kr/m².919.250 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.095.756 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-78,00 pct. siden nov. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9620 (villa)

Markedsudvikling i 9620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. nov. 1998 · Alm. Salg: 4.980.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.095.756 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998nov.Solgt, alm. frit salg4.980.000 kr.
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engparken 6 9620 Aalestrup	118 m²	2,0 km	25-01-2025	1.120.000 kr.	9.492 kr./m²
Rolighedsvej 9 9620 Aalestrup	116 m²	2,9 km	07-04-2026	375.000 kr.	3.233 kr./m²
Engparken 33 9620 Aalestrup	125 m²	2,3 km	15-07-2024	1.545.000 kr.	12.360 kr./m²
Lindevej 15 9620 Aalestrup	115 m²	3,1 km	10-02-2026	800.000 kr.	6.957 kr./m²
Bøgevej 2 9620 Aalestrup	116 m²	3,1 km	14-12-2025	387.000 kr.	3.336 kr./m²
Hasselvej 17 9620 Aalestrup	115 m²	3,2 km	06-04-2025	1.067.500 kr.	9.283 kr./m²
Engparken 18 9620 Aalestrup	131 m²	2,1 km	27-04-2026	1.250.000 kr.	9.542 kr./m²
Agertoften 5 9620 Aalestrup	100 m²	2,3 km	21-12-2023	650.000 kr.	6.500 kr./m²
Skolevænget 1 9620 Aalestrup	98 m²	2,3 km	29-01-2025	1.198.000 kr.	12.224 kr./m²
Hasselvej 9 9620 Aalestrup	120 m²	3,2 km	29-02-2024	800.000 kr.	6.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu