Kirkevænget 321

Villa · 141 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 1.032 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Aarhus Kommune (8310). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 1032 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.986.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.580.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.856 kr/m².3.495.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirkevænget gns: 24.271 kr/m² (33 handler de sidste 5 år) vs. 8310-snit 25.840 kr/m²-6,10 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.661.779 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,14 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8310 (villa)

Markedsudvikling i 8310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 2.998.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.661.779 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Solgt, alm. frit salg2.998.000 kr.
2013nov.Ejerskifte
1991sep.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkevænget 243 8310 Tranbjerg J	143 m²	375 m	02-06-2025	3.500.000 kr.	24.476 kr./m²
Kirkevænget 304 8310 Tranbjerg J	148 m²	117 m	03-07-2024	3.150.000 kr.	21.284 kr./m²
Kirkevænget 135 8310 Tranbjerg J	136 m²	579 m	26-09-2024	2.600.000 kr.	19.118 kr./m²
Kirkevænget 15 8310 Tranbjerg J	138 m²	809 m	11-04-2024	3.375.000 kr.	24.457 kr./m²
Kirkevænget 64 8310 Tranbjerg J	136 m²	763 m	26-08-2026	3.600.000 kr.	26.471 kr./m²
Kirkevænget 57 8310 Tranbjerg J	134 m²	655 m	21-10-2025	3.449.000 kr.	25.739 kr./m²
Kirkevænget 90 8310 Tranbjerg J	150 m²	570 m	22-01-2024	3.625.000 kr.	24.167 kr./m²
Kirkevænget 173 8310 Tranbjerg J	130 m²	484 m	15-05-2025	3.462.000 kr.	26.631 kr./m²
Kirkevænget 331 8310 Tranbjerg J	160 m²	58 m	14-11-2023	4.998.000 kr.	31.238 kr./m²
Kirkevænget 207 8310 Tranbjerg J	128 m²	421 m	08-04-2024	3.198.000 kr.	24.984 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu