Kirkevænget 265

Villa · 135 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 705 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Aarhus Kommune (8310). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 705 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.477.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.316.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.216 kr/m².3.245.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirkevænget gns: 24.271 kr/m² (33 handler de sidste 5 år) vs. 8310-snit 25.877 kr/m²-6,20 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.510.304 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,48 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8310 (villa)

Markedsudvikling i 8310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 2.988.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.510.304 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg2.988.000 kr.
1999apr.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkevænget 135 8310 Tranbjerg J	136 m²	426 m	26-09-2024	2.600.000 kr.	19.118 kr./m²
Kirkevænget 57 8310 Tranbjerg J	134 m²	472 m	21-10-2025	3.449.000 kr.	25.739 kr./m²
Kirkevænget 173 8310 Tranbjerg J	130 m²	301 m	15-05-2025	3.462.000 kr.	26.631 kr./m²
Kirkevænget 64 8310 Tranbjerg J	136 m²	580 m	26-08-2026	3.600.000 kr.	26.471 kr./m²
Kirkevænget 207 8310 Tranbjerg J	128 m²	263 m	08-04-2024	3.198.000 kr.	24.984 kr./m²
Kirkevænget 243 8310 Tranbjerg J	143 m²	209 m	02-06-2025	3.500.000 kr.	24.476 kr./m²
Kirkevænget 226 8310 Tranbjerg J	124 m²	163 m	20-05-2024	3.125.000 kr.	25.202 kr./m²
Kirkevænget 15 8310 Tranbjerg J	138 m²	643 m	11-04-2024	3.375.000 kr.	24.457 kr./m²
Kirkevænget 304 8310 Tranbjerg J	148 m²	67 m	03-07-2024	3.150.000 kr.	21.284 kr./m²
Kirkevænget 137 8310 Tranbjerg J	126 m²	410 m	19-11-2023	2.998.000 kr.	23.794 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu