Kirkevænget 25, Hyllested, 8400 Ebeltoft — Villa · 148 m² · bygget 1857 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 5.000 m², 5 værelser, opført i 1857. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1857
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 5000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.120 kr/m².2.100.000 kr.
2Alders-risiko (169 år)Huset er 169 år gammelt (opført 1857). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.817.105 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010jan.Ejerandel overdraget
2000dec.Ejerskifte
1857Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenledvej 2A, Hyllested 8400 Ebeltoft	177 m²	325 m	28-03-2024	2.750.000 kr.	15.537 kr./m²
Gravlev Bygade 1A 8400 Ebeltoft	150 m²	2,1 km	27-11-2024	2.400.000 kr.	16.000 kr./m²
Møllebækvej 2, Gravlev 8400 Ebeltoft	140 m²	2,3 km	14-10-2024	2.700.000 kr.	19.286 kr./m²
Stormosevej 6, Fuglslev 8400 Ebeltoft	191 m²	1,1 km	04-11-2025	2.400.000 kr.	12.565 kr./m²
Gl. Mejerivej 6, Hyl Skovgård 8400 Ebeltoft	130 m²	2,8 km	23-04-2024	1.900.000 kr.	14.615 kr./m²
Gl. Mejerivej 4, Hyl Skovgård 8400 Ebeltoft	90 m²	2,8 km	17-03-2024	1.150.000 kr.	12.778 kr./m²
Markrundingen 6, Tirstrup 8400 Ebeltoft	181 m²	5,1 km	07-07-2025	2.050.000 kr.	11.326 kr./m²
Nøruplundvej 9, Tirstrup 8400 Ebeltoft	117 m²	5,7 km	18-08-2024	2.400.000 kr.	20.513 kr./m²
Dråby Strandvej 9 8400 Ebeltoft	161 m²	6,7 km	06-02-2025	1.600.000 kr.	9.938 kr./m²
Stubbe Søvej 7, Stubbe 8400 Ebeltoft	191 m²	5,1 km	04-12-2025	1.650.000 kr.	8.639 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu