Kirketoften 6C

Rækkehus · 84 m² · bygget 1885

Om boligen

Rækkehus på 84 m², 3 værelser, opført i 1885, renoveret i 1992. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1885
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 457 m²
Bebygget areal: 457 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 241.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.172 kr/m².3.619.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirketoften gns: 25.873 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 28.887 kr/m²-10,40 pct.
3Alders-risiko (141 år)Huset er 141 år gammelt (opført 1885). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.756.336 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,06 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 2.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.756.336 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg2.225.000 kr.
2021sep.Ejerskifte
2018apr.Ejerskifte
2014nov.Ejerskifte
2013jul.Ejerskifte
1992Ombygning
1885Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bernstorffsvej 93 8260 Viby J	85 m²	834 m	26-04-2026	2.400.000 kr.	28.235 kr./m²
Valdemar Poulsens Vej 7A 8260 Viby J	85 m²	1,1 km	29-04-2025	4.850.000 kr.	57.059 kr./m²
Stampesvej 7 8260 Viby J	80 m²	936 m	08-01-2024	2.450.000 kr.	30.625 kr./m²
Reventlowsvej 16 8260 Viby J	74 m²	400 m	01-05-2024	3.525.000 kr.	47.635 kr./m²
Magnoliavej 18B 8260 Viby J	86 m²	1,5 km	26-09-2025	5.450.001 kr.	63.372 kr./m²
Vermundsgade 5B 8260 Viby J	86 m²	1,7 km	02-06-2025	4.450.000 kr.	51.744 kr./m²
Vermundsgade 1B 8260 Viby J	86 m²	1,7 km	13-07-2025	4.600.000 kr.	53.488 kr./m²
Vermundsgade 3B 8260 Viby J	88 m²	1,7 km	23-10-2023	3.550.000 kr.	40.341 kr./m²
Bøgeskov Høvej 61 8260 Viby J	83 m²	2,0 km	20-08-2025	2.570.000 kr.	30.964 kr./m²
Bøgeskov Høvej 239 8260 Viby J	83 m²	2,0 km	10-09-2024	2.345.000 kr.	28.253 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu