Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8260 Viby J

Damtoften 6

Villa · 88 m² · bygget 1982

Om boligen

Villa på 88 m², 3 værelser, opført i 1982. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1982
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
88 m²
Samlet bygningsareal
88 m²
Bebygget areal
88 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.388 kr/m².3.279.300 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1982 (44 år). Estimeret renoveringsår: 2010. Signaler: Energi C rimelig for 1982-bygning · Prisstigning 501% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.752.408 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-6,07 pct. siden jun. 1994
391k1,3M2,2M3,1M4,0M19921996200020042008201220162020202414. jun. 1994665.000 kr.3. okt. 1994665.000 kr.30. jun. 20263.995.000 kr.I dag · vores estimat3.752.408 kr.Markedet · 1992492.888 kr.Markedet · 1993391.336 kr.Markedet · 1994428.560 kr.Markedet · 1995702.152 kr.Markedet · 1996775.544 kr.Markedet · 1997762.872 kr.Markedet · 1998403.744 kr.Markedet · 1999857.736 kr.Markedet · 20001.108.800 kr.Markedet · 2001999.240 kr.Markedet · 2002839.256 kr.Markedet · 20031.038.224 kr.Markedet · 2004988.240 kr.Markedet · 20051.419.792 kr.Markedet · 20062.011.240 kr.Markedet · 2007729.520 kr.Markedet · 20081.671.296 kr.Markedet · 2009789.712 kr.Markedet · 20101.493.976 kr.Markedet · 20111.766.160 kr.Markedet · 20121.909.072 kr.Markedet · 20131.377.816 kr.Markedet · 20141.278.640 kr.Markedet · 20152.096.600 kr.Markedet · 20161.975.600 kr.Markedet · 20172.150.104 kr.Markedet · 20182.217.864 kr.Markedet · 20192.066.944 kr.Markedet · 20202.491.368 kr.Markedet · 20212.898.192 kr.Markedet · 20222.841.872 kr.Markedet · 20232.730.552 kr.Markedet · 20243.070.144 kr.Markedet · 20253.190.616 kr.Markedet · 20262.963.488 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 1994 · Alm. Salg
665.000 kr.
3. okt. 1994 · Alm. Salg
665.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
3.995.000 kr.
I dag · vores estimat
3.752.408 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte3.995.000 kr.
  • 1994okt.Ejerskifte665.000 kr.
  • jun.Solgt, alm. frit salg665.000 kr.
  • 1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Monradsvej 27
8260 Viby J		89 m²950 m20-01-20253.853.000 kr.43.292 kr./m²
Ormslevvej 138
8260 Viby J		93 m²655 m08-07-20253.615.000 kr.38.871 kr./m²
Langtoftevej 16
8260 Viby J		98 m²395 m20-11-20232.800.000 kr.28.571 kr./m²
Langtoftevej 9
8260 Viby J		102 m²245 m01-09-20243.250.000 kr.31.863 kr./m²
Risdalsvej 22
8260 Viby J		92 m²1,2 km07-08-20242.725.000 kr.29.620 kr./m²
Lykkesholms Allé 63
8260 Viby J		99 m²556 m23-08-20243.150.000 kr.31.818 kr./m²
Løvenholms Allé 6
8260 Viby J		95 m²937 m20-03-20254.725.000 kr.49.737 kr./m²
Ormslevvej 108
8260 Viby J		103 m²218 m12-02-20252.975.000 kr.28.883 kr./m²
Ormslevvej 9
8260 Viby J		95 m²947 m14-10-20253.050.000 kr.32.105 kr./m²
Christian X's Vej 28
8260 Viby J		91 m²1,4 km16-09-20242.650.000 kr.29.121 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden