Kirketoft 8, Kværs, 6300 Gråsten — Villa · 92 m² · bygget 1910 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 512 m², 3 værelser, opført i 1910. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1910
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 512 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 424.000 kr.
Offentlig grundværdi: 129.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.948 kr/m².1.490.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk92 m² vs. 111 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.698.219 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+324,55 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6300 (villa)

Markedsudvikling i 6300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. aug. 2018 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.698.219 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Solgt, familiehandel400.000 kr.
1997apr.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højtoft 26, Kværs 6300 Gråsten	112 m²	195 m	25-05-2025	1.195.000 kr.	10.670 kr./m²
Tørsbølgade 57 6300 Gråsten	74 m²	2,3 km	16-06-2026	205.000 kr.	2.770 kr./m²
Felstedvej 27 6300 Gråsten	72 m²	2,7 km	09-06-2026	5.500.000 kr.	76.389 kr./m²
Degnetoft 16, Kværs 6300 Gråsten	150 m²	127 m	17-09-2024	950.000 kr.	6.333 kr./m²
Gammeltoft 5, Tørsbøl 6300 Gråsten	136 m²	1,7 km	09-01-2024	1.550.000 kr.	11.397 kr./m²
Tværvej 9 6300 Gråsten	88 m²	5,2 km	25-07-2024	1.375.000 kr.	15.625 kr./m²
Tørsbølgade 44, Tørsbøl 6300 Gråsten	138 m²	2,1 km	15-04-2026	1.050.000 kr.	7.609 kr./m²
Felstedvej 16 6300 Gråsten	103 m²	5,1 km	24-04-2024	680.000 kr.	6.602 kr./m²
Nalmadebro 32 6300 Gråsten	98 m²	5,6 km	01-01-2026	1.600.000 kr.	16.327 kr./m²
Skovengen 2, Tørsbøl 6300 Gråsten	138 m²	2,1 km	16-10-2024	795.000 kr.	5.761 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu