Kirkestenten 8, Skt Klemens

Villa · 157 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 736 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Odense Kommune (5260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 736 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.409.000 kr.
Offentlig grundværdi: 822.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i Skt KlemensMedian pris/m² for villa i Skt Klemens (5260, sidste 24 mdr.): 20.854 kr/m² × 157 m².3.274.078 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.892.566 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+296,24 pct. siden jun. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2004 · Alm. Salg: 730.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.892.566 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jun.Solgt, alm. frit salg730.000 kr.
1976mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkestenten 10, Skt Klemens 5260 Odense S	162 m²	33 m	01-04-2024	3.250.000 kr.	20.062 kr./m²
Kirkestenten 5, Skt Klemens 5260 Odense S	192 m²	111 m	20-07-2024	3.695.000 kr.	19.245 kr./m²
Svenstrupvej 11, Skt Klemens 5260 Odense S	161 m²	183 m	26-04-2024	2.780.000 kr.	17.267 kr./m²
Elmebakken 20, Skt Klemens 5260 Odense S	157 m²	406 m	01-11-2025	3.900.000 kr.	24.841 kr./m²
Vårvangen 2, Skt Klemens 5260 Odense S	157 m²	434 m	07-11-2024	2.450.000 kr.	15.605 kr./m²
Bystævnevænget 4, Stenløse 5260 Odense S	157 m²	449 m	07-11-2024	2.495.000 kr.	15.892 kr./m²
Bøgebakken 16 5260 Odense S	161 m²	299 m	16-06-2026	2.695.000 kr.	16.739 kr./m²
Skovbakken 55, Skt Klemens 5260 Odense S	158 m²	501 m	08-05-2026	3.395.000 kr.	21.487 kr./m²
Kildebakken 2A, Skt Klemens 5260 Odense S	164 m²	201 m	02-07-2025	3.100.000 kr.	18.902 kr./m²
Skt. Klemens Vej 50, Skt Klemens 5260 Odense S	156 m²	512 m	21-02-2024	2.600.000 kr.	16.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu