Kirkeskovvej 22, Jomfruens E, 4640 Faxe — Villa · 84 m² · bygget 1877 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 84 m², grund på 1.059.029 m², 3 værelser, opført i 1877. Beliggende i Faxe Kommune (4640). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 1059029 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 13.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.296.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.280 kr/m².1.171.300 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)1059029 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.133.128 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024sep.Ejerskifte
1990jun.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordgårdsvej 12 4640 Faxe	80 m²	1,7 km	02-02-2025	1.050.000 kr.	13.125 kr./m²
Egedevej 59 4640 Faxe	78 m²	1,8 km	05-06-2024	1.180.000 kr.	15.128 kr./m²
Egedevej 121, Frenderup 4640 Faxe	95 m²	1,7 km	23-06-2024	1.510.000 kr.	15.895 kr./m²
Egedevej 30 4640 Faxe	90 m²	2,2 km	23-07-2025	963.000 kr.	10.700 kr./m²
Egedevej 48 4640 Faxe	95 m²	2,1 km	29-05-2026	1.180.000 kr.	12.421 kr./m²
Egedevej 20 4640 Faxe	95 m²	2,4 km	29-05-2026	1.045.000 kr.	11.000 kr./m²
Birkevej 2 4640 Faxe	92 m²	2,8 km	18-09-2024	1.295.000 kr.	14.076 kr./m²
Parkvej 21 4640 Faxe	80 m²	3,3 km	10-03-2025	1.000.000 kr.	12.500 kr./m²
Ellevej 6 4640 Faxe	92 m²	2,9 km	16-06-2025	1.495.000 kr.	16.250 kr./m²
Stubberupvej 12 4640 Faxe	85 m²	3,6 km	15-11-2024	995.000 kr.	11.706 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu