Nordgårdsvej 16A, 4640 Faxe — Villa · 155 m² · bygget 1800 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 40.160 m², opført i 1800. Beliggende i Faxe Kommune (4640). Udbydes aktuelt til 1.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Etager: 1
Byggeår: 1800
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 40160 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.328 kr/m².2.140.000 kr.
2Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)40160 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.124.276 kr.

{'label': 'Udbudspris 59% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.995.000 kr / Estimat: 4.824.560 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1972okt.Ejerskifte
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordgårdsvej 12 4640 Faxe	80 m²	71 m	02-02-2025	1.050.000 kr.	13.125 kr./m²
Egedevej 88B 4640 Faxe	148 m²	217 m	01-07-2024	1.720.000 kr.	11.622 kr./m²
Egedevej 70B 4640 Faxe	170 m²	264 m	26-03-2025	1.395.000 kr.	8.206 kr./m²
Egedevej 82 4640 Faxe	136 m²	222 m	25-02-2026	1.795.000 kr.	13.199 kr./m²
Danavej 8 4640 Faxe	169 m²	486 m	29-11-2023	2.150.000 kr.	12.722 kr./m²
Egedevej 11 4640 Faxe	164 m²	886 m	19-10-2024	2.425.000 kr.	14.787 kr./m²
Månevænget 9 4640 Faxe	156 m²	1,6 km	05-02-2026	2.995.000 kr.	19.199 kr./m²
Nikolines Vej 17 4640 Faxe	151 m²	1,5 km	01-12-2024	2.995.000 kr.	19.834 kr./m²
Solvænget 18 4640 Faxe	158 m²	1,6 km	07-10-2025	2.600.000 kr.	16.456 kr./m²
Frejasvej 1 4640 Faxe	161 m²	1,5 km	23-08-2025	2.275.000 kr.	14.130 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu