Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Kirkerupvej 13, Kirkerup

Landejendom · 290 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 290 m², grund på 53.659 m², 9 værelser, opført i 1900, renoveret i 2005. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
2005
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
290 m²
Samlet bygningsareal
169 m²
Bebygget areal
169 m²
Grundareal
53659 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde
Offentlig ejendomsværdi
3.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
340.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.969 kr/m².9.982.600 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk290 m² vs. 246 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)53659 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering13.104.492 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+116,60 pct. siden okt. 2016
375k10,5M20,7M30,9M41,0M1992199620002004200820122016202020246. okt. 20166.050.000 kr.I dag · vores estimat13.104.492 kr.Markedet · 19926.514.560 kr.Markedet · 19933.622.100 kr.Markedet · 19941.618.490 kr.Markedet · 19953.683.870 kr.Markedet · 19963.407.790 kr.Markedet · 19972.652.340 kr.Markedet · 19983.592.230 kr.Markedet · 19993.399.380 kr.Markedet · 20002.768.340 kr.Markedet · 20014.092.770 kr.Markedet · 20024.242.700 kr.Markedet · 20032.229.230 kr.Markedet · 20044.004.320 kr.Markedet · 20052.985.260 kr.Markedet · 20064.323.610 kr.Markedet · 20075.801.450 kr.Markedet · 20089.451.390 kr.Markedet · 20094.192.820 kr.Markedet · 20106.476.860 kr.Markedet · 20113.861.060 kr.Markedet · 20122.900.000 kr.Markedet · 20137.505.780 kr.Markedet · 20146.328.090 kr.Markedet · 20155.137.930 kr.Markedet · 20162.646.830 kr.Markedet · 20175.860.030 kr.Markedet · 20187.852.330 kr.Markedet · 20197.081.510 kr.Markedet · 20209.089.180 kr.Markedet · 202110.382.000 kr.Markedet · 20228.470.320 kr.Markedet · 202341.039.930 kr.Markedet · 20249.513.740 kr.Markedet · 20258.361.860 kr.Markedet · 202610.278.470 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (landejendom)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 290 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. okt. 2016 · Alm. Salg
6.050.000 kr.
I dag · vores estimat
13.104.492 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016okt.Solgt, alm. frit salg6.050.000 kr.
  • 2009dec.Ejerandel overdraget
  • 2005Ombygning
  • 2002jan.Ejerskifte
  • 1996nov.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frederiksborgvej 402A, Lille Valby
4000 Roskilde		303 m²3,1 km02-12-202528.500.000 kr.94.059 kr./m²
Store Valbyvej 236, Gundsølille
4000 Roskilde		202 m²1,7 km15-12-20257.500.000 kr.37.129 kr./m²
Dybendalsvej 21, Gundsømagle
4000 Roskilde		253 m²3,5 km19-12-202513.700.000 kr.54.150 kr./m²
Holmevej 21A, Gundsømagle
4000 Roskilde		151 m²2,7 km05-10-20254.500.000 kr.29.801 kr./m²
Kalkgravsvej 12, Herringløse
4000 Roskilde		215 m²4,8 km28-11-20233.300.000 kr.15.349 kr./m²
Store Valbyvej 100, Himmelev
4000 Roskilde		231 m²5,4 km30-06-20245.225.000 kr.22.619 kr./m²
Toftebjergvej 9, Vindinge
4000 Roskilde		180 m²10,3 km20-03-20256.875.000 kr.38.194 kr./m²
Herslev Bygade 17, Herslev
4000 Roskilde		344 m²12,0 km01-01-202410.576.000 kr.30.744 kr./m²
Brordrupvej 15, Kamstrup
4000 Roskilde		228 m²13,3 km15-01-20247.950.000 kr.34.868 kr./m²
Glimvej 28, Glim
4000 Roskilde		357 m²14,3 km26-11-202411.700.000 kr.32.773 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden