Kirkemøllevejen 2, Vestermarie, 3700 Rønne — Villa · 116 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 994 m², 5 værelser, opført i 1947, renoveret i 1979. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 994 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 912.000 kr.
Offentlig grundværdi: 265.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i VestermarieMedian pris/m² for villa i Vestermarie (3700, sidste 24 mdr.): 9.478 kr/m² × 116 m².1.099.448 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering815.646 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,16 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (villa)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 860.000 kr.
I dag · vores estimat: 815.646 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg860.000 kr.
2017okt.Ejerskifte
1979Ombygning
1977sep.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkemøllevejen 1, Vestermarie 3700 Rønne	164 m²	36 m	18-12-2025	1.345.000 kr.	8.201 kr./m²
Kirkemøllevejen 11, Vestermarie 3700 Rønne	186 m²	284 m	20-01-2026	1.695.000 kr.	9.113 kr./m²
Fyrrene 1, Vestermarie 3700 Rønne	113 m²	86 m	25-03-2025	1.045.000 kr.	9.248 kr./m²
Pilene 8, Vestermarie 3700 Rønne	120 m²	249 m	04-11-2024	1.165.000 kr.	9.708 kr./m²
Skovgårdsvejen 14, Vestermarie 3700 Rønne	139 m²	719 m	04-03-2026	1.495.000 kr.	10.755 kr./m²
Pilene 4, Vestermarie 3700 Rønne	160 m²	257 m	31-08-2025	1.745.000 kr.	10.906 kr./m²
Rømeregårdsvej 12, Aarsballe 3700 Rønne	131 m²	2,6 km	27-12-2023	1.300.000 kr.	9.924 kr./m²
Segenvej 33, Aarsballe 3700 Rønne	116 m²	3,6 km	11-04-2024	1.150.000 kr.	9.914 kr./m²
Hedebovej 34, Rønne 3700 Rønne	112 m²	4,1 km	20-08-2025	1.245.000 kr.	11.116 kr./m²
Møllevangen 51, Rønne 3700 Rønne	124 m²	3,9 km	09-10-2024	1.100.000 kr.	8.871 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu