Kirkelyngsvej 6, 4160 Herlufmagle — Landejendom · 196 m² · bygget 1907 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 196 m², grund på 59.747 m², 7 værelser, opført i 1907, renoveret i 2001. Beliggende i Næstved Kommune (4160).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Erhvervsareal: 28 m²
Grundareal: 59747 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: OP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 639.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.734 kr/m².4.047.450 kr.
2Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)59747 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.672.646 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005nov.Ejerskifte
2001Ombygning
2000nov.Ejerandel overdraget
1998apr.Ejerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjulebækvej 9, Gelsted 4160 Herlufmagle	167 m²	1,8 km	29-05-2024	3.800.000 kr.	22.754 kr./m²
Langkærgårdsvej 11, Trælløse 4160 Herlufmagle	204 m²	2,8 km	27-08-2024	2.600.000 kr.	12.745 kr./m²
Herluflillevej 23, Herluflille 4160 Herlufmagle	211 m²	3,3 km	15-01-2025	3.695.000 kr.	17.512 kr./m²
Hovvej 7 4160 Herlufmagle	170 m²	3,5 km	10-08-2026	7.751.000 kr.	45.594 kr./m²
Ravnstrupvej 75, Skullerup 4160 Herlufmagle	226 m²	3,5 km	23-09-2025	3.200.000 kr.	14.159 kr./m²
Hæggerupvej 24, Hæggerup 4160 Herlufmagle	253 m²	2,7 km	17-06-2025	2.375.000 kr.	9.387 kr./m²
Bøgeskovvej 5, Herluflille 4160 Herlufmagle	173 m²	4,3 km	26-02-2025	3.150.000 kr.	18.208 kr./m²
Hjulebækvej 26, Hjulebæk 4160 Herlufmagle	269 m²	2,3 km	04-04-2025	2.695.000 kr.	10.019 kr./m²
Skovvej 16 4160 Herlufmagle	263 m²	2,7 km	13-11-2025	8.500.000 kr.	32.319 kr./m²
Klintemarksvej 4, Tybjerg 4160 Herlufmagle	185 m²	5,3 km	17-09-2025	2.708.500 kr.	14.641 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4160

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu